Kapitein Hatterasstraat 23 5015 BB Tilburg

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving:
Representatieve kantoorruimte in units vanaf 210 m², gelegen op fraaie zichtlocatie aan doorgaande weg, op bedrijventerrein Loven. De kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijvenverzamelgebouw (personenlift aanwezig) en is voorzien van een energielabel A.
In dit gebouw zijn onder meer gevestigd; advocatenkantoor, IT bedrijf, beheermaatschappij, vastgoedbedrijf, bedrijfsconsulen-ten/adviesbureaus, e.d. De betreffende kantoorunits zijn gebruiks-gereed en kunnen in overleg met verhuurder naar wens worden opgeleverd.

Adres:
Kapitein Hatterasstraat 23 te 5015 BB Tilburg.

Bouwkundige staat:
Goed.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is ca. 2½ kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord/Oost Tangent (verbindingsweg tussen Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk),
- Ringbaan Oost / Bosscheweg,

Parkeren:
Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

Bestemming:
De bestemming is “bedrijven”.

Doelgroep:
Het object is ideaal voor kantoorgebruikers die behoefte hebben aan functionele ruimten met alle benodigde voorzieningen en parkeergelegenheid. Dit alles op een goed bereikbare locatie.

Voorzieningen / installaties:
Zeer ruim pakket aan voorzieningen aanwezig, zoals;
- Centrale verwarming met radiatoren en thermostaat ventielen,
- Diverse aansluitingen t.b.v. elektra, data, en telefonie,
- Gescheiden dames- en herentoilet,
- Kantine met keukenblok,
- Representatieve entree, en
- Personenlift.

Indeling / oppervlakte:

• Begane grond:
- Representatieve centrale hal/entree met toegang tot personenlift en trap (medegebruik).

• Eerste verdieping:
- Centrale hal met personenlift en trap (medegebruik).

Kapitein Hatterasstraat 23D:
- Kantoorruimte: ca. 210 m2 (exclusief gebruik).
- Optie: uitbreiding mogelijk met ca. 80 m2, door middel van extra unit tweede verdieping (via extra inpandige trap), totaal ca. 290 m2 mogelijk.

• Derde verdieping;
- Centrale hal met personenlift en trap (medegebruik).

Kapitein Hatterasstraat 23G:
- Kantoorruimte: ca. 220 m2 (exclusief gebruik).
- Optie 1: uitbreiding mogelijk met ca. 80 m2, door middel van extra unit tweede verdieping (via extra inpandige trap).
- Optie 2: uitbreiding mogelijk met ca. 77 m2, middels extra unit, eveneens op derde verdieping (via centrale hal).
- Optie 3: uitbreiding mogelijk met ca. 155 m2, door middel van extra unit vierde verdieping (via extra inpandige trap).
- Door inpandige trappen zijn diverse combinaties unit 23G mogelijk, bijvoorbeeld:
- Ca. 220 m2 (enkele unit op 3e verdieping),
- Ca. 297 m2 (beide units op 3e verdieping),
- Ca. 300 m2 (met unit 2e verdieping),
- Ca. 377 m2 (met unit 2e en 3e verdieping),
- Ca. 452 m2 (met unit 3e en 4e verdieping),
- Ca. 532 m2 (met unit 2e, 3e en 4e verdieping),
- Ca. 742 m2 (met unit 1e, 2e, 3e en 4e verdieping),
- Indien gewenst, kunnen trappen ook verwijderd worden.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Voorschot servicekosten:
Dit voorschot is ten behoeve van: elektra, verwarming, water en rioolgebruik, schoonmaak en onderhoud van cv-ketels, schoonmaak en onder-houd van hal en trappenhuis, onderhoud en keuring liftinstallatie, ontruimingsalarm, glasbewassing aan de buitenzijde (viermaal per jaar), onderhoud parkeerterrein, lediging van containers en eventue-le andere gebruikerslasten.

Huurtermijn:
De minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar..

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Huur in combinatie met boven gelegen kantoorruimte op de 1e etage behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring pandeigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 19 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
742 m² (in units vanaf 210 m²)
Perceel
3.376 m² (in units vanaf 210 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,95

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
18 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kapitein Hatterasstraat 23

€ 90 /m²/jaar