Berglandweg 32 5022 JB Tilburg

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Bent u opzoek naar kantoorruimte of praktijkruimte? Geeft u lezingen of seminars en wilt u de gasten op een bijzondere locatie ontvangen? Dan is deze prachtige monumentale kantoorvilla met uitstekende parkeerfaciliteiten uitermate geschikt voor uw bedrijfsactiviteiten.

Adres object:
Berglandweg 32, 5022 JB Tilburg.

Kadastraal bekend:
Tilburg, sectie W, nummer 334.

Kadastraal groot:
1 hectare 48 are en 85 centiare (gelijk aan 14.885 m2).

Bouwjaar:
Het object dateert van omstreeks 1906 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen, BAG). Aan de achterzijde wordt momenteel een uitbreiding gerealiseerd (oplevering eind 2020).

Bouwkundige staat:
In relatie tot de ouderdom van het object, kan de bouwkundige staat als goed worden omschreven.

Doelgroep:
Het object is met name geschikt voor kantoor- of praktijkruimte.

De vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt:
- Souterrain, kelderberging (opp. geschat): ca. 12 m².
- Begane grond, kantoor-/praktijkruimte hoofdbouw: ca. 246 m²
- Kantoor-/praktijkruimte, nieuwbouw: ca. 625 m²
- Overdekte buitenruimte, nieuwbouw: ca. 84 m²
- 1e verdieping, kantoor-/praktijkruimte hoofdbouw: ca. 105 m².
- 2e verdieping, technische ruimte (opp. geschat): ca. 5 m².

Ligging:
Het object ligt op goede stand in een parkachtige omgeving, nabij het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis, in het stadsdeel Groenewoud.

Omgeving en plaats:
Tilburg is met meer dan 210.000 inwoners de zesde stad van Nederland. Deze moderne industriestad heeft een groot centrum met verrassend veel winkels en een prima economisch klimaat.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer door de ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen (Ringbaan Zuid, Provinciale weg N269, de autosnelweg A58 van Eindhoven naar Breda en de autosnelweg A65 van Tilburg naar ‘s-Hertogenbosch).

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig op eigen terrein.

Openbaar vervoer:
Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de bushalte Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Groenewoud 2008" voor wonen, zorg en dienstverlening.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor On-roerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Indexering huurprijs:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen op aanvraag / in overleg.

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
De Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit en riolering.
- Centrale verwarmingsketel (hoog rendement).
- Toiletgroepen, dames/heren gescheiden.
- Airconditioning units
- Inbraakalarminstallatie.
- Hekwerk rondom met poort met elektrische aandrijving.

Bijzonderheden:
- Het object is een gemeentelijk monument.
- Goede staat van onderhoud.

Aanvaarding:
In overleg en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten

Oppervlakte
993 m² (in units vanaf 1 m²)
Perceel
14.885 m² (in units vanaf 1 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Berglandweg 32

€ 150 /m²/jaar