Aphroditestraat 29 5047 TW Tilburg

€ 850 /mnd € 120.000 k.k.

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Te koop of te huur: functionele kantoorruimte van ca. 115 m², op de 2e (en bovenste) verdieping van een modern kantoorgebouw, gelegen op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. Het gebouw betreft een hoekunit van een kleinschalig verzamelcomplex, dat bestaat uit een combinatie van kantoor- en bedrijfsruimtes. Bij de kantoorverdieping horen 4 eigen parkeerplaatsen. Het terrein is geheel omheind met een stalen hekwerk en wordt beveiligd met automatisch bediende poorten en een camerasysteem over het hele terrein.

LIGGING
Het object ligt op het grootste bedrijventerrein van Tilburg, genaamd "Vossenberg". Dit bedrijventerrein, gesitueerd in het noordwesten van Tilburg, kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Het oudste en bekendste productiebedrijf dat hier is gevestigd is Fuji. Andere gerenommeerde namen zijn Sony, Nokia, Tesla en GVT. In de directe omgeving van het object bevinden zich soortgelijke gebouwen voor het midden- en kleinbedrijf. Tevens zijn aan de entree van het bedrijventerrein een groot aantal bouw gerelateerde detailhandelszaken gevestigd, waaronder Hornbach, Karwei, CVT, Bo-Rent en Praxis en een Mc Donalds.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het "bedrijventerrein Vossenberg West I" per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en biedt een snelle verbinding met de A261 (Tilburg-Waalwijk) en de A58/A65 (Eindhoven-Breda-’s-Hertogenbosch). Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe buslijn onderhouden met het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 10 min. loopafstand van het kantoor.
Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets.

DOELGROEP
Zakelijke dienstverlening, zoals bijvoorbeeld administratie- of handelsbedrijven, webshops, etc.

KADASTRALE GEGVENS
Gemeente : Tilburg
Sectie : F
Nummer : 5123
Indexnummer: A14
Indexnummers beschikbare parkeerplaatsen : A 52, 53, 64 en 97

BESTEMMING
Op de locatie rust volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Vossenberg 2008” de bestemming “Bedrijventerrein”. Het gebruik als kantoor is toegestaan. Detailhandel is nadrukkelijk niet toegestaan.

PARKEREN
Het object heeft totaal 11 (niet overdekte) eigen parkeerplaatsen waarvan er momenteel 1 als fietsenstalling is aangewend. Per bouwlaag zijn de volgende parkeerplaatsen toegekend:
• Begane grond: 3 parkeerplaatsen (Verhuurd/verkocht)
• 1e Verdieping: 4 parkeerplaatsen (Verhuurd/verkocht)
• 2e verdieping: 4 parkeerplaatsen

In de omgeving is verder volop vrije parkeergelegenheid aanwezig (o.a. parkeerterrein McDonald’s en aan de openbare weg).

VOORZIENINGEN
Elke bouwlaag is zelfstandig en onafhankelijk voorzien van:
- Airconditioning
- Te openen ramen
- Systeemplafonds met (led) verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Centrale verwarming
- Pantry en sanitaire voorzieningen
- Glasvezel- en kabelaansluiting
- Kamerindeling

Bovendien is er een gezamenlijk brand en inbraak alarmsysteem (voor het gehele pand).

ENERGIELABEL
Energielabel A voor elke bouwlaag. Plaatsing van zonnepanelen is mogelijk op het platte dak. Berekeningsrapport dakbelasting is aanwezig.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; in principe direct beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren “Mont des Renards”, Bedrijvenverzamelgebouw Aphroditestraat 3 t/m 57 Tilburg. Op verzoek kunnen de stukken van de VVE worden toegezonden.

VVE BIJDRAGE
De VvE servicekosten bedragen (op voorschotbasis):
- Per kantoorverdieping: € 128,52 per maand;
- Per parkeerplaats€ 1,88 per maand.

_______________________________________________________
KOOPCONDITIES
_______________________________________________________

KOOPSOM
Begane grond Reeds verhuurd/verkocht
1e Verdieping Reeds verhuurd/verkocht
2e Verdieping € 120.000,= Beschikbaar

De hierboven genoemde prijzen zijn k.k. en exclusief BTW.

KOOPOVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.

ZEKERHEIDSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, inclusief BTW, gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

NOTARIS
Nader door koper te bepalen.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd met BTW belaste levering.

_______________________________________________________
HUURCONDITIES
_______________________________________________________

HUURPRIJS
Begane grond Reeds verhuurd/verkocht
1e Verdieping Reeds verhuurd/verkocht
2e Verdieping € 850,= per maand Beschikbaar

De hierboven genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Het bedrag voor de servicekosten wordt nader bepaald.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Overige huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

_______________________________________________________
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

_______________________________________________________
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 120.000 kosten koper
Huurprijs
€ 850 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
115 m²
Perceel
230 m² (in units vanaf 115 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
11 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aphroditestraat 29

€ 850 /mnd € 120.000 k.k.