Droogdokkeneiland 6 5026 SR Tilburg

€ 119.000 /jr € 1.350.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Wegens verhuizing komt dit prachtige kantoorgebouw op het bedrijvenpark T-58 beschikbaar voor de opvolgende gebruiker die hier ongetwijfeld met veel plezier zal ondernemen.

Het bedrijventerrein T-58, aan de zuidzijde van Tilburg, is tot stand gekomen onder de toekomstvisie van de Gemeente Tilburg, die een omgeving wilde creëren voor bedrijven die slimme oplossingen en een innovatieve manier van ondernemen konden bieden. Ook werden er strenge eisen gesteld aan de beeldkwaliteit. Daarmee was de vormgeving van het gebouw bijna net zo belangrijk als de partij die zich hier vestigde.

Met bedrijven als Petrol Industries, Joep Tuerlings Agenturen, Mutsaers Textiles , en Rijs Textiles is de fashionbranche sterk vertegenwoordigd op Tradepark 58. Daarnaast zijn er op het terrein nog diverse innovatieve bedrijven gevestigd, zoals bijvoorbeeld Maverick, Isah, Brecon, Hoppe,Textaafoam, First Impression etc.

LIGGING
Het kantoorgebouw is gelegen op het kleinschalige en hoogwaardige bedrijventerrein T58 (Tradepark 58), een uitstekende vestigingslocatie voor kleine en middelgrote bedrijven, gunstig gelegen aan de zuidkant van Tilburg, naast Goirle. Het bedrijvenpark T-58 is ontsloten via de Turnhoutsebaan, die een directe verbinding vormt naar de A-58 (Breda-Eindhoven).

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend vanwege de ligging direct aan de afslag van de
A-58 (Eindhoven-Breda). De bereikbaarheid vanaf de Ringbanen is eveneens uitstekend.

DOELGROEP
Het gebouw is voor diverse ondernemers geschikt in de (zakelijke) dienstverlening, o.a. kantoor al dan niet in combinatie met showroom, trainings- of cursusruimte. Het gebouw heeft ook de beschikking over een bedrijfshal voor bijvoorbeeld gebruik als magazijn en/of assemblageruimte.

OBJECT
Het eerste wat opvalt als u dit uiterst representatieve kantoorgebouw binnenstapt, is de royale ontvangsthal met vide en open trap naar de etage waarna u het prachtige atrium bereikt wat tevens het kloppend hart is van het gebouw. Het bijzondere glazen piramidedak met warmte werend glas zorgt voor een fenomenale daglichttoetreding in het centrale punt van het gebouw waardoor de ruimtes voorzien worden van (extra) daglicht. De galerij op de etage zorgt voor het directe contact met de begane grond. Het gebouw is daarnaast met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd (o.a. betonnen dakconstructie in combinatie met metselwerk), met zorg voor o.a. goede isolatie en technische installaties.

OPPERVLAKTEN
De oppervlakte van het kantoorpand is als volgt:
Begane grond
Kantoor: ca. 384 m2
Bedrijfshal: ca. 138 m2

1e etage:
Kantoor: ca. 354 m2
Magazijn: ca. 93 m2

KADASTER
Gemeente: Tilburg
Sectie: Z nummer 1244
Groot: 1090 m2

PARKEREN
Bij het gebouw behoren privéparkeerplaatsen op het naastgelegen omheinde parkeerterrein. Daarnaast bevinden zich direct voor de deur nog extra openbare parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN KANTOOR
- Gescheiden sanitair voor dames en heren op begane grond èn op de etage
- Mindervalidentoilet op begane grond
- Pantry op begane grond
- Keuken/lunchruimte op etage
- Gedeeltelijk systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Kabelgoten
- Gehele gebouw is voorzien van Led-verlichting en is daarnaast volledig gasloos
- Verwarming en airconditioning per ruimte afzonderlijk bedienbaar
- De computervloer voorziet in een eenvoudige manier van (extra) bekabeling van de afzonderlijke ruimtes
- Lamellenzonwering
- Centraal geïntegreerd stofzuiginstallatie

VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL/MAGAZIJN
- Elektrisch bedienbaar overheaddeur (4.20 m x 4.20 m)
- Wandcontactdozen met krachtstroom
- Betonnen vloer
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in beton
- Verdieping bereikbaar met stalen steektrap vanuit de hal alsmede middels inpandige doorgang vanuit kantoor op
1e etage

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 119.000,- per jaar excl. BTW.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Overige huurperioden in overleg.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De opvolgende gebruiker sluit de leveringscontracten rechtstreeks af met de desbetreffende leveranciers.

DEELNAME PARKMANAGEMENT T58
Met deze (verplichte deelname) aan parkmanagement T58 wordt voorzien in algemene parkvoorzieningen zoals:
1. Camerabeveiliging
2. Slagbomen bij entree T58
3. Collectieve bewaking
4. Collectief onderhoud groenvoorzieningen

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7: 230a BW (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BIJZONDERHEDEN
Het object is tevens te koop. De vraagprijs bedraagt € 1.350.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Huurprijs
€ 119.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
969 m²
Perceel
1.090 m² (in units vanaf 969 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Droogdokkeneiland 6

€ 119.000 /jr € 1.350.000 k.k.