Sportweg 14 5037 AC Tilburg

€ 165.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Aantrekkelijk, vrijstaand kantoorgebouw, op centrale en goed bereikbare locatie vlakbij het centrum en de universiteit van Tilburg. Dit moderne gebouw, met een totale oppervlakte van ca. 1.165 m² vvo, is ingericht op basis van het hedendaagse flexibele werken; de 3 verdiepingen bestaan elk uit een kantoortuin en diverse vergaderruimtes en beschikken daarnaast over diverse centrale (ontmoetings-) ruimtes, zoals de fraaie receptie, de moderne keuken op de begane grond, de afgesloten achtertuin en het zitgedeelte met baropstand op de verdieping. Bij de inrichting is rekening gehouden met mindervalide personen, zo is er ook een lift aanwezig.

Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een parkeerterrein met 20 parkeerplaatsen en in de omgeving kan men bovendien ook gratis parkeren.

LIGGING
De Sportweg is een rustige weg, vlakbij het kruispunt van de Prof. Cobbenhagenlaan en de Ringbaan-West, twee van de belangrijke verkeersaders in Tilburg-West, in het gebied dat de “verlengde Spoorzone” wordt genoemd. Het gebouw ligt tegenover de Tilburgse Studenten Voetbalclub en vlakbij de Universiteit van Tilburg, winkelcentrum Westermarkt en het NS-station “Tilburg-Universiteit”. Ook het stadscentrum en het Centraal station van Tilburg liggen op loopafstand.
In de omgeving staan soortgelijke gebouwen in gebruik ten behoeve van uiteenlopende branches.

BEREIKBAARHEID
De Sportweg is prima bereikbaar via de Ringbaan-West die rechtstreeks aansluit op de snelweg A58 (Breda – Eindhoven) en de N65 richting ‘s-Hertogenbosch. Tevens is Waalwijk goed te bereiken via de Midden-Brabantweg naar de N261.

DOELGROEP
Geschikt voor (zakelijke) dienstverlening, commerciële of maatschappelijke kantoren, opleidingsinstituten of anderszins.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan rust er op de bestemming “Kantoren” met de functieaanduiding “Maatschappelijk”.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.165 m² vvo, gelijkelijk verdeeld over de drie verdiepingen.

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken:
- Entree/receptie met gemeenschappelijke keuken
- Centraal in het gebouw gelegen lift, sanitaire voorzieningen (gescheiden dames- en herentoiletten) en trappenhuis alsmede de technische ruimtes
- Pantry’s op de verdiepingen
- Systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen
- Wand- en vloerafwerking (deels parket van bambo)
- Airconditioning en klimaatbeheersing
- Alarminstallatie
- Zonwering
- Glasvezelnetwerk, kabelgoten, switch en patchruimte
- Fietsenhok buiten
- Afsluitbare tuin
- Laadpalen voor elektrische auto's.

PARKEREN
Bij het gebouw horen 20 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein. Ook is er volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HUURPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 165.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; per direct beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Deze servicekosten hebben betrekking op o.a. de volgende zaken die door de verhuurder verzorgd worden:

- Onderhoud van installaties zoals lift, luchtbehandelingsinstallatie/airco units, elektra en klimaatbeheersing;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van goten, afvoeren en rioleringen;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin/groenvoorziening;
- Het onderhoud van noodverlichting, brand- en ontruimingsinstallatie;
- glasverzekering;
- Laadpalen onderhoud en abonnementen;
- 5% administratiekosten beheerder.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165.000 per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
1.165 m²
Perceel
1.325 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,06

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sportweg 14

€ 165.000 /jr