Droogdokkeneiland 4 5026 SR Tilburg

€ 90.000 /jr € 1.025.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Vanaf de A58 kijk je zo op het meest innovatieve bedrijvenpark van Tilburg: Tradepark 58. Dit terrein aan de Zuidzijde van Tilburg heeft de blik op de toekomst gericht, met bedrijven die slimme oplossingen en een innovatieve manier van ondernemen bieden. Op het Tradepark gelden strenge eisen voor beeldkwaliteit. Dit houdt in dat de vormgeving van elk gebouw bijna net zo belangrijk is als de partij die zich hier vestigt.

OBJECT
Die visie is duidelijk terug te zien in de fraaie uitstraling van dit kantoor-/bedrijfsobject. En ook qua afwerking voldoet het aan de hoogste normen: het pand is oerdegelijk gebouwd met een kwalitatief hoogwaardige materialen en met zorg voor o.a. goede isolatie en technische installaties.

Het object, met een totale opp. van ca. 978 m², bestaat uit twee bouwlagen en beschikt over kantoorruimte, showroom, werkplaats/magazijn en een bedrijfsruimte met overheaddeur. Via de fraaie entree aan de voorzijde betreedt u een hal met een open trapopgang/vide naar de eerste verdieping met separate entree. De begane grond en eerste verdieping zijn zodoende eenvoudig gescheiden te gebruiken.

Het bedrijventerrein is goed beveiligd door de verplichte collectieve beveiliging van Tradepark 58. U geniet hierdoor o.a. van bewaking, camerabeveiliging en het bedrijfspark is met een slagboom afgesloten. Bij het pand horen parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook zijn er verschillende parkeerplaatsen op openbaar terrein.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging vlakbij de afslag 11 (Tilburg centrum/ Goirle/ Turnhout), zodat u zich in slechts 5 minuten op de A-58 (Vlissingen/Breda–Eindhoven) en de N-65 (Tilburg–’s-Hertogenbosch) bevindt.
Ook is er een zeer goede ontsluiting met o.a. het centrum van Tilburg en de omliggende gemeenten via de Ringbanen. Bovendien bevindt u zich via de provinciale weg (de Turnhoutsebaan) in ‘’no-time’’ in België.

Er bevinden zich diverse bushaltes in de omgeving van het object, met buslijnen richting o.a. het stadscentrum en de 3 NS-stations van Tilburg: Tilburg-Reeshof, Tilburg-Universiteit en Tilburg- Centraal.

DOELGROEP
Het gebouw is voor diverse ondernemers geschikt in de (zakelijke) dienstverlening, groothandel en productie. Gebruik als o.a. kantoor al dan niet in combinatie met showroom, trainings- of cursusruimte is aantrekkelijk. De bedrijfshal is geschikt voor bijvoorbeeld gebruik als magazijn en/of assemblageruimte.

OPPERVLAKTEN (vvo)

Begane grond
Kantoorruimte: : ca. 207 m²
Bedrijfshal/magazijn : ca. 401 m²
1e Verdieping
Kantoorruimte : ca. 190 m²
Archiefruimte/magazijn : ca. 180 m²

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook zijn er verschillende parkeerplaatsen op openbaar terrein.

VOORZIENINGEN
- Fraaie centrale entree;
- Buitenzonwering (Louvre);
- Keuken/lunchroom op de begane grond;
- Pantry op de verdieping;
- Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
- Gietvloeren met vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Verwarming middels gasgestookte C.V.-installatie;
- Systeemplafonds met geïntegreerde (Led-)verlichting;
- Glasvezel;
- Kabelgoten;
- Separate entree naar de 1e verdieping met open trapopgang/vide;
- Magazijn-/archiefruimte c.q. studio op de verdieping met lichtstraat;
- Bedrijfshal v.v. krachtstroom, elektrisch bedienbaar overheaddeur (4.20 x 4.20) en betonnen vloer.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel A.

BESTEMMING
De locatie is bestemd voor bedrijven en kantoorachtige bedrijvigheid onder de categorieën 2 en met 3.2 *, met uitzondering van bedrijven die geluidshinder veroorzaken of met risicovolle bedrijfsactiviteiten.
Tevens toegestaan (voor zover behorend bij en ondergeschikt aan het hierboven genoemde gebruik) is productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, zijnde maximaal 20% van de bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 100 m².
* zie “Staat van Bedrijfsactiviteiten”, op aanvraag beschikbaar.

DEELNAME PARKMANAGEMENT T58
Met deze (verplichte deelname) aan parkmanagement T58 wordt voorzien in algemene parkvoorzieningen zoals:
1. Camerabeveiliging
2. Slagbomen bij entree T58
3. Collectieve bewaking
4. Collectief onderhoud groenvoorzieningen

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 1.025.000,= k.k., excl. BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 90.000,= excl. BTW per jaar.

KOOPCONDITIES

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst voor commercieel onroerend goed met de benodigde aanvullingen.

NOTARIS
Door koper nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst, door middel van storting op het rekeningnummer van de notaris.

OMZETBELASTING
Terzake deze koopovereenkomst wordt geopteerd voor een met omzetbelasting (BTW) belaste levering.

HUURCONDITIES

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam gesteld van huurder. Huurder is verplicht deel te nemen aan parkmanagement.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt vijf of tien jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een zekerheid gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Huurprijs
€ 90.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
978 m²
Perceel
1.095 m² (in units vanaf 978 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Droogdokkeneiland 4

€ 90.000 /jr € 1.025.000 k.k.