Wilhelminapark 16 5041 EA Tilburg

ALGEMEEN
Bijzonder fraai klassiek kantoorobject met tal van authentieke elementen, gelegen aan het Wilhelminapark in Tilburg.

LIGGING
Het Wilhelminapark is omgeven door soortgelijke karakteristieke woningen –en kantoorpanden. De weg langs de noordkant van het park is een belangrijke verbindingsweg tussen Oost –en West Tilburg.

BEREIKBAARHEID
Het pand ligt op een erg toegankelijke locatie. Makkelijk bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer, trein- en busstation liggen ook op loopafstand.

DOELGROEP
(Zakelijke) Dienstverlening.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object: Gemengd-1. Met functieaanduiding kantoor. Het pand is o.a. geschikt voor kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 322 m2 als volgt verdeeld:

Verdieping Opp. (vvo)
Begane grond ca. 116 m2
1e Verdieping ca. 112 m2
2e Verdieping ca. 78 m2
Kelder ca. 16 m2
TOTAAL ca. 322 m2

PARKEREN
Eigen parkeergelegenheid (ca. 9 stuks). Daarnaast is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aan de openbare weg.

INDELING/VOORZIENINGEN
- Monumentale kantoorkamers;
- Keuken met pantry;
- Lunchroom
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming HR- combiketel
- Eigen parkeergelegenheid

RIJKSBESCHERMD STADSGEZICHT WILHELMINAPARK/ GOIRKESTRAAT
Het object is door het Rijk aangemerkt als “Beschermd Stadsgezicht”. Het Wilhelminapark is één van de oudste parken van Tilburg, aangelegd ter ere van de troonsbestijging van koningin Wilhelmina in 1898 en vormt het zuidelijkste deel van het Rijksbeschermd gezicht Wilhelminapark/ Goirkestraat 8.

HUURPRIJS
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 (vijf) jaar of 10 (tien) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De meters voor de nutsvoorzieningen zullen op naam gesteld worden van de huurder;

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7: 230a BW (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ENERGIELABEL
Het gehuurde heeft thans een energielabel G. De verhuurder zal voor de aanvang van de huurperiode het gehuurde renoveren tot een energielabel A.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding zal in overleg geschieden, doch niet eerder dan 01-10-2020.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.