Kraaivenstraat 38 11 5048 AB Tilburg

€ 1.125 /mnd

Omschrijving

TE HUUR: Multifunctionele bedrijfs-/kantoorunit
Kraaivenstraat 38-11, Tilburg

ALGEMEEN
Op gunstige locatie op bedrijventerrein Kraaiven gelegen kleinschalige bedrijfsunit, met een oppervlakte van ca. 140 m², verdeeld over twee bouwlagen. Op het gezamenlijke buitenterrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor deze unit. Dit buitenterrein is toegankelijk (en tevens afsluitbaar) via een elektrische schuifpoort.

LIGGING
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt tegenover het project “Willemshoeck”, op unieke locatie aan het Wilhelminakanaal op het industrieterrein Kraaiven in Tilburg. Doordat meer dan 80 dynamische bedrijven zich hier succesvol hebben gevestigd is er een veelzijdigheid aan kennis en professionaliteit waardoor dit bedrijventerrein beschouwd wordt als een unieke omgeving voor jonge en/of kleine ondernemers.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is zowel met openbaar vervoer, personenauto’s als met vrachtverkeer zeer goed te noemen. Bedrijventerrein Kraaiven is gunstig gesitueerd aan de A261 (Tilburg-Waalwijk) en aan de Noordwesttangent met daarbij de aansluitingen naar de A58 en A65.

Ook met de fiets bent u snel op uw werk dankzij de ligging aan de F261: de snelfietsroute tussen Tilburg en Waalwijk, ook wel de “Hart van Brabantroute” genoemd. Deze snelfietsroute, die bestaat uit brede, vrijliggende fietspaden, biedt een comfortabele verbinding met o.a. het CS Station Tilburg.

PARKEREN
Het buitenterrein is ingericht als parkeer-/rangeerterrein. Tot de aangeboden ruimte behoort het gebruiksrecht van twee parkeerplaatsen.

KADASTER
Gemeente Tilburg
Sectie: O
Nummer: 6057
Groot: 73 m²

Daarnaast is het buitenterrein gezamenlijk eigendom van alle eigenaren van de twee bedrijfsverzamelgebouwen, wat verwoord is middels een zogenaamde mandeligheid.

DOELGROEP
Kleine ondernemers, zzp-ers, handelsbedrijven, kleinschalige productie, showroom, magazijn/opslag in combinatie met kantoor, etc.

OPPERVLAKTEN
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 140 m² vvo (Verhuurbaar Vloer Oppervlak) en is als volgt verdeeld:
• begane grond: ca. 70 m² met een ruim magazijn, kantoor, hal met toilet en bezemkast en keuken.
• verdieping ca. 70 m² met kantoor en archiefruimte.

VOORZIENINGEN
Het object is o.a. voorzien van:
• entree met trapopgang en toilet;
• bedrijfsruimte (werkplaats/magazijn/atelier);
• kantoorruimte (begane grond) met elektrisch bediend rolluik;
• pantry op begane grond, o.a. met koelkast;
• kantoor/showroom op de 1e verdieping;
• vloerafwerking deels middels tapijt;
• kabelgoten;
• systeemplafond met inbouwarmaturen;
• hardhouten kozijnen;
• isolerende beglazing met ventilatieroosters en zonnescherm op 1e verdieping;
• verwarming middels radiatoren-systeem aangesloten op stadsverwarming;
• krachtstroom aanwezig inclusief aansluitpunten;
• mechanische ventilatie;
* alarminstallatie.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Kraaiven 2008” rust er op de locatie de bestemming “Bedrijventerrein”. Het object is aldus geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.125,= per maand, exclusief BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bestaan uit:
• collectief terrein onderhoud;
• collectief terrein beveiliging;
• gescheiden afval inzameling;
• administratie kosten.

De bedrijfsruimte beschikt over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De energiemeters worden rechtstreeks op naam van de huurder gesteld.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar. Overige huurtermijnen zijn in onderling overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief energie-/servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.125 per maand
Servicekosten
€ 1 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m²
Perceel
73 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kraaivenstraat 38 11

€ 1.125 /mnd