Spoorlaan 334 5038 CC Tilburg

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Zeer fraaie kantoorvilla, een gemeentelijk monument, met een volstrekt eigen uitstraling en identiteit en gelegen op een zichtlocatie aan de belangrijkste weg van het centrum. Het voormalig bankgebouw, gebouwd in 1905, is voorzien van moderne faciliteiten met het behoud van originele, karakteristieke elementen.

OPPERVLAKTE
Het representatieve kantoorgebouw heeft een oppervlakte van ca. 382 m², als volgt verdeeld:

Begane grond : 147 m² (kantoor)
Eerste verdieping : 144 m² (kantoor)
Tweede verdieping : 91 m² (opslag archief)

LIGGING
Deze kantoorvilla is gelegen aan de belangrijkste weg op het gebied van dienstverlening in het centrum van Tilburg. Op loopafstand van het NS Centraal Station en vlakbij het kernwinkelapparaat alsmede het horecagebied van Tilburg.

BEREIKBAARHEID
De ligging nabij het NS station Tilburg Centraal en het Busstation maken dat dit kantoorgebouw met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Door de ligging aan de cityring is de locatie ook met eigen vervoer zeer goed bereikbaar.

PARKEREN
Bij het gebouw behoren minimaal 6 parkeerplaatsen op het bijbehorend parkeerterrein.
In de directe omgeving zijn verschillende openbare parkeergarages waar betaald parkeren mogelijk is (parkeergarages Pieter Vreedeplein en Tivoli).

VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw zal door verhuurder in een goede staat van onderhoud worden opgeleverd, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Sanitair, dames en heren gescheiden
- Pantry
- Plafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- Zeer fraaie trappartij met bordes, vide en smeedijzeren leuning
- Glas in-lood-ramen in trappenhal
- Verhuurder is bereid te investeren in het gebouw tegen nader overeen te komen voorwaarden

HUURPRIJS
De huurprijs wordt u op aanvraag verstrekt en is mede afhankelijk van het opleveringsniveau c.q. investeringen door verhuurder.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan is op locatie “centrum-binnenstad” van toepassing. Het volgende is o.a. toegestaan:
- Kantoren
- Cultuur en ontspanning
- Binnenrecreatie en sport, met dien verstande dat uitsluitende zijn toegestaan sportscholen en fitnesscentra
- Dienstverlening
- Wonen

DOELGROEP
Het gebouw leent zich bij uitstek voor gebruik als (zakelijke)dienstverlening of kantoor.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Overige huurtermijn zijn in onderling overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Oppervlakte
291 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorlaan 334

Prijs n.o.t.k.