Jules Verneweg 18 5015 BL Tilburg

€ 30.000 /jr € 335.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Representatief bedrijfsobject aan de Jules Verneweg 18 te Tilburg, zowel te koop als te huur! Het object omvat representatieve kantoor, magazijn en showroom.

LOCATIE
De Jules Verneweg is de belangrijkste doorgaande weg op industrieterrein Loven en vormt de verbinding tussen de Bosscheweg en de Noordoosttangent Burgemeester Bechtweg. Industrieterrein Loven is het enige bedrijventerrein binnen de Gemeente Tilburg dat beschikt over een haven en een railterminal. Met name de aanwezigheid van zowel een barge als een railterminal is een belangrijke beweegreden voor bedrijven om zich op dit bedrijventerrein te vestigen. Dit gemêleerde bedrijventerrein ten Oosten van Tilburg kenmerkt zich door de diversiteit in gebouwen en de gebruikers daarvan. Enkele bekende bedrijven die gevestigd zijn op dit bedrijventerrein zijn: Albert Heijn, MOL Logistics en DS Smith Packagin, Kühne & Nagel.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is mede door de aanleg van de Burgemeester Brechtweg uitstekend te noemen. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 268 (Tilburg – Waalwijk) en A 58 (Breda – Eindhoven en Breda - ’s-Hertogenbosch). Het centraal station van Tilburg bevindt zich tevens op redelijk korte afstand van het industrieterrein.

PARKEREN
Parkeren kan rechts naast het gebouw op eigen terrein. Tevens volop parkeergelegenheid aan de openbare weg.

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte bedraagt ca. 415 m², als volgt verdeeld:
• Kantoorruimte/showroom : ca. 115 m²;
• Bedrijfsruimte (magazijn) : ca. 300 m².

VOORZIENINGEN
Kantoorruimte
- entree met nette tegelvloer;
- balie met pantry (bar);
- kantoren met glazen scheidingswanden en laminaatvloer;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- separate toiletruimte;
- airconditioning;

Bedrijfsruimte
- afgewerkte betonvloeren;
- verlichting middels TL opbouwarmaturen;
- overheaddeur;
- verwarming middels heaters.

BESTEMMING
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en is bestemd voor bedrijven die vallen in de categorie tot en met 3.1 zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze lijst kan op verzoek aan een kandidaat koper/huurder ter hand worden gesteld.

DOELGROEP
Geschikt voor diverse ondernemers, o.a. (zakelijke) dienstverlening/(groot-)handel met behoefte aan kantoor, showroom, magazijn/opslag en/of lichte productie-activiteiten.

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie en nummer(s): U, 567
Grootte: 528 m²

BIJZONDERHEDEN
Ook het ernaast gelegen bedrijfsobject (Jules Verneweg 16) wordt zowel te koop als te huur aangeboden.

---- HUURCONDITIES ----

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 30.000,= per jaar, exclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over een eigen elektrameter. Huurder dient de benodigde leveringscontracten rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven af te sluiten.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; in principe per direct beschikbaar.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Overige huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

--- KOOPCONDITIES ---

KOOPSOM
De vraagprijs bedraagt € 335.000,= kosten koper exclusief BTW.

OPLEVERDATUM
De oplevering geschiedt op een in overleg te bepalen datum.

OVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst voor commercieel onroerend goed met de benodigde aanvullingen.

NOTARIS
Door koper nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst, door middel van storting op het rekeningnummer van de notaris.

OMZETBELASTING
Terzake deze koopovereenkomst wordt geopteerd voor een met omzetbelasting (BTW) belaste levering.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
115 m²
Perceel
528 m² (in units vanaf 115 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
F 1,63

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jules Verneweg 18

€ 30.000 /jr € 335.000 k.k.