Statenlaan 4 5042 RX Tilburg

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Representatief kantoorgebouw dat in gebruik is door meerdere maatschappelijke organisaties. De grootste gebruiker is het kantoor van Cubiss. Cubiss ondersteunt organisaties die zich bezighouden met vraagstukken rondom lezen, leren en informeren. Denk aan het onderwijs, organisaties in het sociaal domein en bibliotheken.

LIGGING
Het kantoorgebouw ligt op een markante plek op de hoek van de Statenlaan en de Lage Witsiebaan in Tilburg-West, vlakbij het winkelcentrum Westermarkt en NS station “Tilburg-University”.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met openbaar als met eigen vervoer. Het kantoorgebouw ligt in de omgeving van een NS-station en via de Ringbaan West en de Rueckertbaan is er een snelle en eenvoudig ontsluiting naar zowel het centrum van Tilburg als de omliggende rijkswegen.

PARKEREN
Op het eigen, omheinde en af te sluiten parkeerterrein zijn nog slechts enkele parkeerplaatsen beschikbaar. Er is echter voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

DOELGROEP
(Non)-Profit dienstverlening.

OPPERVLAKTE
Momenteel is het navolgende beschikbaar voor de verhuur:
1e etage: één unit van ca. 75 m² (1 grote kamer) en één unit van ca. 135 m² (bestaande uit 4 kamers)
2e etage: ca. 565 m²

Het kantoorgebouw bestaat onder andere uit een centrale entree, verkeersruimten, kantoorruimtes, spreekkamers, keuken, pantry’s en toiletten. Voor het gebruik van de algemene ruimtes wordt er een opslag ter grootte van 10% berekend over het verhuurbare vloeroppervlakte. De oppervlakte van de beschikbare kantoorruimtes is inclusief de genoemde opslag.

VOORZIENINGEN
De voorzieningen zijn o.a. (niet limitatief):
• Centrale verwarming (deels via WKO installatie)
• Airconditioning (deels via WKO installatie)
• Mechanische ventilatie
• Liftinstallatie
• Goederenlift
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Pantry's
• Spreekkamers
• Receptie
• Diverse toiletgroepen

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object: maatschappelijke doeleinden.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 90,= per m² per jaar
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 750,= per parkeerplaats per jaar

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,= exclusief BTW per m² per jaar, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De expiratiedatum voor de overeen te komen huurtermijn is 1 maart 2025 met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Er wordt NIET geopteerd voor een met omzetbelasting belaste huur.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
775 m² (in units vanaf 75 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Statenlaan 4

€ 90 /m²/jaar