Jules Verneweg 125 B+C 5015 BK Tilburg

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Twee kantoorruimtes te huur, gelegen op de eerste verdieping van een representatief bedrijfsgebouw, gunstig gelegen op een prominente locatie op de hoek van de Jules Verneweg en de Zuiderkruisweg. De onderburen van het complex zijn Gévier Dales (groothandel sanitair en watertechniek) en Hansa-Flex (hydrauliek).

De kantoorruimtes worden gebruiksklaar opgeleverd en kunnen in overleg op maat worden ingedeeld en worden voorzien van moderne kantoormeubelen.

Kortom: een bijzonder object met een goede uitstraling, uitstekende bereikbaarheid, moderne afwerking en PERFECTE LIGGING. Flexibiliteit in samenstelling van het gehuurde maakt het een object dat een unieke kans biedt voor het moderne bedrijf!

LIGGING
Het bedrijfscomplex is zeer gunstig gelegen, op bedrijventerrein Loven op een unieke zichtlocatie. De Jules Verneweg is de belangrijkste (doorgaande) weg van bedrijventerrein Loven. Dit gebouw ligt precies daar waar de Jules Verneweg de Noord-Oost tangent nadert, vlakbij de afslag naar de Burgemeester Bechtweg (N261).

DOELGROEP
De ruimte is o.a. geschikt voor gebruik als (zakelijke) dienstverlening, showroom, kantoor, etc.

BEREIKBAARHEID
Door de directe ligging aan de Noord-Oost tangent (Burgemeester Bechtweg N 261) is Loven perfect ontsloten naar het landelijke autosnelwegennet (A58, A59 en via A65 naar A2).

De aanwezigheid van zowel een Railterminal als een Bargeterminal maken dat (container)vervoer per spoor en per water uitermate efficiënt kunnen gebeuren. De dichtstbijzijnde luchthaven (Eindhoven Airport) ligt op 30 km. Kortom bereikbaarheid in optima forma voor alle modaliteiten.

PARKEREN
Op eigen terrein bevindt zicht voldoende parkeergelegenheid, zowel voor het gebouw als op het achtergelegen terrein.

OPPERVLAKTEN
De entree van de ruimtes bevindt zich op de begane grond. Via de trapopgang in de ontvangsthal heeft u toegang tot uw eigen zelfstandige ruimtes. De oppervlaktes zijn als volgt.

Jules Verneweg 125B:
Eerste verdieping : ca. 185 m²

Jules Verneweg 125C:
Eerste verdieping : ca. 185 m²

De ruimten zijn flexibel indeelbaar. Het is ook mogelijk om de twee ruimtes in zijn totaliteit als één geheel te huren door een verbindende doorgang te maken in de huidige scheidingswand. Indien gewenst kan de ruimte gebruiksklaar (turn-key) en gemeubileerd worden opgeleverd. Graag maken wij voor u een “maatpak”-offerte op basis van uw eigen wensen.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object: "Bedrijventerrein".

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt o.a. opgeleverd met:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Paneelradiatoren met thermostatische kranen, CV gas HR ketel;
- Pantry;
- Toiletgroep (dames en heren gescheiden);
- Gladde betonnen vloeren;
- Gladde (deels gestuukte) wanden;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing met dauerluftung.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A, geldig tot maart 2030.

HUURPRIJS
De huurprijs is uiterst concurrerend en bedraagt € 95,= per m²/jaar excl. BTW

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nader bepaald.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar. Overige huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten

Oppervlakte
370 m² (in units vanaf 185 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jules Verneweg 125 B+C

€ 95 /m²/jaar