Saal van Zwanenbergweg 1 5026 RM Tilburg

€ 116 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Op uitstekend bereikbare locatie gelegen kantoorruimte met uitzicht over de wijde omgeving.

De beschikbare kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantoor verzamelgebouw () en is gelegen op de derde etage.
Ruim 540m² kantoor, verdeeld in verschillende ruimtes met eigen voorzieningen en parkeergelegenheid.

ALGEMEEN
De te verhuren kantoorruimte is gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van bedrijfsverzamelgebouw aan de Saal van Zwanenbergweg 1. Direct aan de Ringbaan-Zuid, op een steenworp afstand van het Willem II-stadion en met uitzicht tot en met de A58.
Het gebouw beschikt over een fraai te noemen entree/ontvangsthal met daarin een vide, trappenhuis en lift.
Andere gebruikers in het gebouw zijn; instelling voor speciaal onderwijs, een makelaarskantoor en een psychologen praktijk.

Indeling:
De aangeboden ruimte betreft de gehele 3e verdieping welke te bereiken is met zowel lift als trap. Er is sprake van een 13-tal kantoor/vergaderruimtes in verschillende afmetingen, variërend van 18m² tot 37m². Desgewenst zijn er ruimtes bij elkaar te betrekken.
Aanwezig zijn een 2-tal sanitaire voorzieningen (dames/heren toiletten), een kitchenette en een ruime archiefruimte.

Opleveringsniveau/voorzieningen:
- Kabelgoten
- Systeemplafond met lichtarmaturen
- Toiletgroepen
- Pantry
- Verwarming middels radiatoren
- Centrale toe- en afvoer lucht
- Archiefruimte

Bestemming:
De op de plankaart voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:
- kantoor- en praktijkruimten, voor zover deze onderdeel uitmaken van een binnen de bestemming gevestigd bedrijf.

Bereikbaarheid:
Vanaf de A58 (Breda-Tilburg) en de A65 ('s-Hertogenbosch-Tilburg) is het object zeer goed bereikbaar over de Ringbaan Zuid en Ringbaan West. De locatie is gelegen op circa 15 minuten van het Centraal Station. Op ca. 500 m² afstand van het Willem-II stadion.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 75.000,-- per jaar, exclusief btw en indexering

- Incentive: 6de jaar huurvrij bij een overeenkomst van tenminste 6 jaar
(inhoudende een huurprijs over 6 jaar van € 116,-- per m² per jaar)

- Parkeren:
Mogelijkheid tot 12 eigen parkeerplaatsen, huurprijs € 350,-- per jaar, per parkeerplaats, exclusief btw.

- Servicekosten
Jaarlijkse bijdrage van € 36,50 per m². Bijdrage in schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud, glazenbewassing, containers, tuinonderhoud, kosten voor gas-, water-, en elektra.
De gemeentelijke belastingen zijn ook voor rekening van huurder.

- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd (ca. 8%) ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Periode
Per direct aanvaardbaar

- Huurperiode
Minimaal 3 jaar.
Huurkorting geldt vanaf een huurperiode van tenminste 6 jaar.

- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.

- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.

- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.

- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 116 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 36 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
540 m² (in units vanaf 220 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
65 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.