Ringbaan-Noord 193 5046 AB Tilburg

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Op zichtlocatie, direct aan het Ringbanenstelsel op een markante zichtlocatie gelegen, representatief vrijstaand kantoorgebouw anno 2006. In dit gebouw is thans ca. 1.780 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

LIGGING
Het kantoor bevindt op een opvallende hoeklocatie aan de Ringbaan-Noord, in de kanaalzone (bedrijvenstrook Goirke-Kanaaldijk (tussen de Ringbaan-Noord en het Wilhelminakanaal). In deze strook bevinden zich soortgelijke bedrijfsobjecten gemengd met kantoorfuncties. Tegenover het kantoor bevindt zich een woonwijk. En vlakbij ligt het bekende kunstwerk het “Draaiend Huis” op de Hasseltrotonde.

BEREIKBAARHEID
De Ringbaan Noord is één van de bekende rondwegen rondom het centrum van Tilburg. Deze hoofdontsluiting zorgt voor een goede bereikbaarheid. Zowel naar het stadscentrum en de overige stadsdelen van Tilburg als naar de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en de dorpen rondom Tilburg.
Ook met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: vlakbij bevindt zich ene bushalte (bij het ziekenhuis) met o.a. een verbinding naar het Centraal Station (10 minuten).

DOELGROEP
(Zakelijke) dienstverlening, zoals bijvoorbeeld administratie- of handelsbedrijven, webshops, etc.

OPPERVLAKTEN
De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) in de beschikbare ruimte in dit kantoorgebouw bedraagt ca. 1.780 m² kantoorruimte , als volgt verdeeld over de verdiepingen:
- circa 300 m² kantoorruimte op de begane grond (van de totale 550 m² VVO);
- circa 780 m² kantoorruimte op de 1ste verdieping;
- circa 700 m² kantoorruimte op de 2de verdieping.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar Er bevinden zich in de directe omgeving voldoende gratis openbare parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN
Het object kent een hoogwaardig en compleet afwerkingsniveau en beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree, hal;
• trappenhuis en liftinstallatie;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• ventilatiesysteem in combinatie met topkoeling;
• centrale verwarming middels radiatorensysteem;
• vloerbedekking;
• kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• zonwering d.m.v. screens en isolerende beglazing;
• alarminstallatie.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel B.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Oude Stad Noordwest 2016” is de locatie bestemd voor “Gemengd Grootschalig”. Volgens de voorschriften geldt voor het gehele complex waarvan het kantoorobject deel uitmaakt, dat divers gebruik voor o.a. bedrijfsdoeleinden, kantoor, dienstverlening en recreatie is toegestaan.
De kantoorruimte die te huur wordt aangeboden is uitsluitend ingericht voor gebruik als kantoor.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte is als volgt:
• Kantoorruimte begane grond: € 125,= per m² per jaar exclusief BTW;
• Kantoorruimte 1ste verdieping: € 100,= per m² per jaar exclusief BTW;
• Kantoorruimte 2ste verdieping: € 100,= per m² per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Als voorschot zal de vergoeding voor servicekosten ongeveer € 30,= per m² per jaar exclusief BTW bedragen. De werkelijke kosten zullen jaarlijks op nacalculatie worden verrekend.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt tenminste drie jaar met daarna verlengingsmogelijkheid voor onbepaalde tijd.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
1.642 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
B 1,12

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ringbaan-Noord 193

€ 100 /m²/jaar