Fraterstraat 22 5041 DL Tilburg

€ 105.000 /jr

Omschrijving

FRATERSTRAAT 22 (5041 DL) TILBURG
Unieke Kantoorlocatie in de Spoorzone Tilburg!

ALGEMEEN
De Houtloods, van oorsprong gebouw 41, is het oudste gebouw in de Spoorzone en is 2015 prachtig gerenoveerd naar ontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten. Stichting de Houtloods transformeerde het karakteristieke pand tot een multifunctioneel gebouw met kantoor en horecafunctie. Restaurant "de Houtloods" is gevestigd aan andere zijde van gebouw. Een ideale uitvalsbasis voor een kop koffie, (zaken-)lunch of vrijdagmiddagborrel met uw collega's of zakenrelaties!

LIGGING
De gemeente Tilburg werkt al geruime tijd aan de ontwikkeling van de Spoorzone in het hart van de stad. Dit gebied loopt van de Koepelhal (NS werkplaats) aan het NS-Plein tot en met het Van Gend en Loosterrein aan de Ringbaan-West. Het terrein was bijna anderhalve eeuw beeldbepalend voor het gebied dan aangeduid wordt met 'de Spoorzone'.

BEREIKBAARHEID
De Spoorzone zelf is goed bereikbaar. In voorbereiding op de herontwikkeling van het gebied is de infrastructuur aangepast. De Spoorzone is natuurlijk uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar, zeker met de nieuwe ontsluiting van het station aan de noordzijde in de richting van de Spoorzone. Alsook daar waar de lokale en regionale bussen hun vertrek- en eindpunt hebben aan de centrumzijde van het station.

BIJZONDERHEDEN
Het monumentale karakter, de strategische ligging alsmede de bijzondere situering van dit pand maken "De Houtloods" een uniek object.

DOELGROEP/BESTEMMING
Kantoorruimte

OPPERVLAKTE
Begane grond
336,2 m2 BVO

Eerste verdieping
305,2 m2 BVO

In totaal
641,4 m2 BVO

PARKEREN
Voor de verhuur zijn 19 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein beschikbaar.

VOORZIENINGEN
- airconditioning
- luchtbehandeling
- alarminstallatie
- brandpreventiemiddelen
- spreekkamers
- presentatie tribune
- restauratieve voorziening met complete pantry
- aparte serverruimte
- lichtkoepels voorzien van screens
- terras

HUURPRIJS
€ 105.000,- exclusief BTW per jaar.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 20.000,- exclusief BTW per jaar.

HUURPRIJS TOTAAL
€ 125.000,- exclusief BTW per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, per direct beschikbaar.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten

Oppervlakte
641 m²
Perceel
2.715 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,79

Omgeving

Ligging
Stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
19 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 87,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fraterstraat 22

€ 105.000 /jr