Kraaivenstraat 36-13 5048 AB Tilburg

Representatieve bedrijfsunit met showroom en kantoorruimten op toplocatie in Tilburg

Op bedrijventerrein Kraaiven bieden wij een nette bedrijfsunit aan, verdeeld over twee verdiepingen, met een representatieve showroom/kantoorruimte op de begane grond en meerdere kantoorkamers op de eerste verdieping. De unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw en is gunstig gelegen nabij de N261, A58 en A65.

Indeling

Begane grond (ca. 67 m2):

Entree/hal
Modern, zwevend toilet met fontein
Showroom of grote kantoorruimte (ca. 30 m2)
Keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten, koelkast, magnetron-grill, vaatwasser en boiler
Vergaderruimte

Eerste verdieping (ca. 67 m2):

Royale overloop
Vier lichte kantoorruimten, gescheiden door glazen bouwblokken voor optimale lichtinval

Buitenterrein:

Gezamenlijk parkeerterrein
Onderdeel van verzorgd bedrijventerrein

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein Kraaiven, aan de achterzijde van het voorste gebouw, ongeveer halverwege het pand. Zeer goed bereikbaar met snelle verbinding naar de N261 richting Waalwijk en indirect toegang tot de A58 en A65.

Huurvoorwaarden

Huurtermijn: 5 jaar met mogelijkheid tot verlenging (kortere termijn in overleg bespreekbaar)
Huurovereenkomst: Conform ROZ-model (wel/geen 7:290, afhankelijk van gebruik)
BTW: Verhuur zonder BTW
Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie van drie maanden huur (geen BTW)
Gebruik: Huurder is zelf verantwoordelijk voor gebruik conform bestemmingsplan

Servicekosten (niet verrekenbaar):

Afvalverwerking
Schoonmaak en onderhoud buitenterrein
Onderhoud toegangspoort
Periodieke glasbewassing
Administratiekosten over gebruikersdeel