Graaf Reinaldweg 22 26 4176 LX Tuil

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

De locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie (vanaf de N830 Steenweg) in Tuil, nabij Waardenburg en Zaltbommel. Tuil ligt in de Tielerwaard , dat onderdeel is van de Betuwe en is gelegen aan de oever van de rivier de Waal. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. Dura Vermeer Materieel, RWZI Haaften, We Make IT, Hitachi Transport System Europe, Van Wanrooij Warenhuys en BMW Story Waardenburg.

Het object
Het object bestaat uit twee gebouwen, het karakteristieke Polderhuys en de nieuwbouw Studio. Het Polderhuys is zichtbaar gelegen aan de Graaf Reinaldweg en is circa 462 m² v.v.o. groot, verdeeld over drie bouwlagen. De begane grond bestaat uit een tweetal lunchruimtes, een bordes en een haardkamer. De eerste en tweede verdieping zijn in gebruik als kantoor- en vergaderruimte.

De nieuwbouw Studio is gelegen aan de achterzijde van het perceel en is circa 596 m² v.v.o. groot, verdeeld over twee bouwlagen, voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. De begane grond en eerste verdieping zijn in gebruik als kantoor- en vergaderruimte.

Daarnaast is er op het perceel nog een bijgebouw gelegen welke fungeert als opslagruimte voor materialen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Tuil grenst in het oosten direct aan Waardenburg en is goed te bereiken vanaf de snelweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In de nabijheid van Tuil zijn de plaatsen Zaltbommel (8 km), Geldermalsen (10 km) en Tiel (15 km) gelegen.

Openbaar vervoer
Op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding (circa 18 minuten) naar het Centraal Station in Zaltbommel.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met in totaal circa 62 parkeerplaatsen en 5 oplaadpunten.

Beschikbaarheid
In totaliteit omvat het Polderhuys en de nieuwbouw Studio circa 1.058 m² v.v.o. kantoorruimte, welke momenteel volledig beschikbaar is voor de verhuur.

Het Polderhuys
Begane grond - circa 160 m² v.v.o.
1e verdieping - circa 168 m² v.v.o.
2e verdieping - circa 134 m² v.v.o.
Totaal - circa 462 m² v.v.o.

Nieuwbouw Studio
Begane grond - circa 410 m² v.v.o.
1e verdieping - circa 186 m² v.v.o.
Totaal - circa 596 m² v.v.o.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 140,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeren
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Energielabel
Label A.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt aangeboden met onder andere de navolgende aanwezige voorzieningen:
• Representatieve centrale entree met receptiebalie;
• Hoogwaardig inbouwpakket;
• Volledig ingerichte lunchruimte;
• Gescheiden dames- en herentoilet;
• Douchefaciliteiten (nieuwbouw Studio);
• Vergaderruimtes;
• Phonebooth's;
• Belcellen;
• Balkon, gelegen op de eerste verdieping (Polderhuys);
• Technische installatieruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882

Oppervlakten

Oppervlakte
1.058 m² (in units vanaf 134 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Graaf Reinaldweg 22 26

€ 140 /m²/jaar