Domineestraat 16 7391 GG Twello

€ 39.500 /jr

Omschrijving

TE HUUR
In het centrum van Twello en op korte loopafstand van het NS station is deze markante kantoorvilla beschikbaar. Het betreft een in 1909 als Post- en Telegraafkantoor met directeurswoning gebouwd Rijksmonument, dat momenteel in gebruik is als kantoor. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn parkeerplaatsen aanwezig.
Een prachtig en in het oog springend object dat uitstekend dienst kan doen als een zeer representatief hoofdkantoor.
Het is op ca. 100 meter verwijderd van het NS station Twello. Het winkelgebied met tevens diverse goede horeca-gelegenheden ligt eveneens op loopafstand.

INDELING en OPPERVLAKTE:
Kelder: ca. 10 m².
Begane grond (ca. 210 m²) bestaande uit: entree, receptie, twee grote en 3 kleinere kantoorruimten, toilet en trap naar
1e verdieping (ca. 140 m² ) bestaande uit: verblijfsruimte voorzien van keuken met apparatuur, 3 kantoorkamers en toilet
2e (zolder)verdieping: (ca. 140 m² ) bestaande uit: archief en verder een niet ingedeelde zolderruimte dat uiteraard als opslag en/of archief gebruikt kan worden.

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van nutsaansluitingen, verlichting, verwarming, diverse airco-units, toiletten en keukenopstelling.
De nutsaansluitingen worden op naam van huurder gesteld waardoor de afrekening met de energieleveranciers rechtstreeks met huurder kan plaatsvinden.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn op eigen terrein zowel aan voor- als achterzijde parkeerplaatsen beschikbaar (ca. 10) .

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming van dit object is 'Centrum-2' hetgeen inhoudt dat het is toegestaan om het te gebruiken als: kantoor, dienstverlenende functies/beroepen en maatschappelijke voorzieningen. Wonen is vooralsnog niet toegestaan.

HUURPRIJS
€ 39.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Het object wordt aangeboden met een huurtermijn van 5 jaar en verlengingen van telkens 5 jaar.
In overleg kunnen echter ook andere looptijden worden overeen gekomen.

OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn is 12 maanden

AANVAARDING
In overleg
Het object is momenteel verhuurd, maar komt per medio september 2020 in de huidige staat beschikbaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Bij de verhuur zal gebruik worden gemaakt van een standaard ROZ-model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimten (2015) met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

OMZETBELASTING
Verhuurder gaat uit van een met omzetbelasting belaste verhuur. Mocht u als huurder niet-btw plichtig zijn, dan zal in overleg de gebruikelijke compensatie worden vastgesteld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Domineestraat 16

€ 39.500 /jr