Wedzebuorren 18 9286 ET Twijzel

Bedrijfspand en/of woonhuis met gemengde bestemming gelegen in Twijzel. Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als kantoorruimte. Vanwege de gemengde bestemming van de grond kunt u het pand ook omtoveren tot woonhuis met vanaf de 1e verdieping vrij uitzicht over de weilanden.

Twijzel (Fries: Twizel) is een dorp gelegen in de gemeente Achtkarspelen, via N355 op 10 minuten gelegen van Buitenpost, ca. 15 kilometer ten noorden van Drachten en 20 kilometer ten oosten van Leeuwarden. Vanouds is Twijzel een typisch streekdorp, vroeger heette het dorp Optwizel, wat betekent: 'bij de tweesprong'. Hedendaags is het een agrarische dorp met veel mooie monumentale boerderijen. Landelijk is de omgeving van Twijzel interessant, de omgeving biedt indrukwekkend veel groen en water.

Indeling:

Begane grond:
- ruime entree/ontvangstruimte en hal
- 2e hal met toilet (+ fonteintje) en trapopgang naar de kelder en de 1e verdieping
- via deze 2e hal is de afgesloten keuken bereikbaar, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de meterkast
- afgesloten kluis (ca. 10 m2), 2 kantoorruimten (ca. 16 m2 en 18 m2) en een spreekkamer (ca. 13 m2). Kantoorruimte aan de achterzijde voorzien van kogelwerend glas. Mogelijkheid tot het samenvoegen van de ruimten tot woonkamer.
- de voortuin is uitermate geschikt voor parkeerruimte

1e Verdieping:
- overloop
- 2 ruime kantoorruimten (of slaapkamers); ruimte aan de voorzijde (ca. 20 m2) voorzien van vaste kasten en de ruimte aan de achterzijde (ca. 37 m2) voorzien vast vaste kastruimte en dakkapel
- bergzolder en inpandige bergruimte voorzien van cv-opstelling

Algemeen:
- bruto vloeroppervlakte 247 m2, verhuurbare vloeroppervlak 175 m2 en inhoud 689 m3
- perceeloppervlakte 405 m2
- meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- cv-opstelling Atag, 2000, in eigendom
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.