Compagnonsweg 3 9482 WR Tynaarlo

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Unieke combinatie van moderne kantoorruimte met opslag- en bedrijfsruimte.

Bouwjaar 2011.

Zeer verrassend bedrijfspand dat de moeite van een bezichtiging meer dan waard is.

De entree voor de kantoorruimte is gesitueerd in de westelijke zijgevel. Hier bevindt zich de toiletgroep met modern sanitair, de trapopgang naar de entresol en de toegang tot de spreekkamer op de etage.

De kantoorruimte op de begane grond biedt een prettige atmosfeer, is geheel voorzien van vloerverwarming en een uitgebreide pantry. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en biedt uitzicht over de achtertuin en de daaraan grenzende landerijen. De kantoorruimte tezamen met de entreezone en moderne toiletgroep is ca. 178 m² groot.

Op de eerste etage bevindt zich een kantoorvertrek / spreekkamer welke uitzicht biedt op de werkvloer. Deze ruimte is ca. 20 m² groot.

De bedrijfsruimte is toegankelijk via een grote overheaddeur (ca. 6 meter breed x ca. 3 meter hoog) aan de noordzijde van het gebouw. Naast de overheaddeur bevindt zich een loopdeur.

Ook de bedrijfsruimte is geheel voorzien van vloerverwarming. In deze ruimte zijn voorbereidingen getroffen zodat hier eenvoudig een extra toilet en/of pantry kan worden gerealiseerd. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 192 m².

Op de eerste etage is een entresol met houten vloer op stalen staanders. Deze heeft een oppervlakte van ca. 89 m².

De meters van de kantoorruimte en de bedrijfsruimte zijn gescheiden.

- Uniek object met industriële uitstraling;
- Combinatie van kantoorruimte ca. 178 m² b.g.g. + ca. 20 m² etage en bedrijfsruimte ca. 192 m² b.g.g. + ca. 89 m² etage;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Prettige werkomgeving in moderne architectuur;
- Gescheiden meters kantoor- en bedrijfsruimte;
- Voorbereidingen voor aansluiten toilet en pantry in de bedrijfsruimte;

Locatie:
Bedrijventerrein “De Vriezerbrug” te Tynaarlo

Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid met auto en vrachtverkeer is uitstekend. De op- en afritten van de A28 liggen nagenoeg naast het bedrijventerrein. De ontsluiting op het terrein is van dien aard dat vrachtverkeer eenvoudig rond kan rijden waardoor er weinig gemanoeuvreerd hoeft te worden.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Aan de hoofdweg zijn bushaltes gesitueerd met directe verbindingen richting Assen en Groningen.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Tynaarlo
Status: Onherroepelijk 28-05-2013
Bestemming: Bedrijventerrein.

Volgens de regels van het plan houdt dit onder meer het volgende in:
a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan;
b. bestaande bedrijven, voor zover deze niet vallen onder a;
f. (zelfstandige) kantoren;
g. fitness en sportschool;
i. internetwinkels.

In de bestemming zijn o.a. niet begrepen:
zelfstandige detailhandel en detailhandel in volumineuze goederen, met uitzondering van detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.

De functie sport en fitness is binnen de bestemming toegestaan indien op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

Wilt u weten of het door u voorgenomen gebruik is toegestaan?
Wij helpen u graag verder. Ook kunt u kijken op of contact opnemen met de gemeente Tynaarlo: 0592 – 26 66 62

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
198 m²
Perceel
1.453 m² (in units vanaf 198 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Compagnonsweg 3

€ 375.000 k.k.