Molenwerf 30 1911 DB Uitgeest

€ 2.770 /mnd

Omschrijving

TE HUUR (Begane grond)
Gelegen aan de rand van Uitgeest op één minuut rijden van de A9 vindt u het exclusieve kantoorpand Molenwerf 30/32.
Dit pand bevat 6 luxe kantoren met zeer hoogwaardige afwerking en representatieve uitstraling.
Momenteel is er een kantoor van ca. 270m² b.v.o. beschikbaar op de begane grond.

De parkeerplaats wordt van het pand gescheiden door een grote waterpartij. Via een loopbrug bereikt men de indrukwekkende entreehal met toegang tot de diverse ruimtes. Een duidelijke bewegwijzering zorgt ervoor dat uw zakelijke relaties gemakkelijk uw kantoor kunnen vinden.

De kantoorruimtes beschikken over een dubbele toiletgroep, een technische ruimte en kitchenette en zijn voorzien van verwarming, systeemplafonds en kabelgoten.

Elke verdieping is rondom voorzien van ramen waardoor er een goede hoeveelheid daglicht kan binnenvallen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Bovendien is er daardoor vanuit alle ruimtes een schitterend uitzicht op Uitgeest en omgeving.

Op de 2e verdieping is er ook een vergaderkamer die door elk van de huurders gebruikt kan worden.

Kortom; Molenwerf 30 een pand met stijl!

HUURPRIJS
€ 2.770,- Per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 150,- per maand.
Voorschotten per maand:
- Gas € 180,- incl. BTW
- Elektra € 225,- incl. BTW

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 270 m² BVO

INDELING
Begane grond: entreehal met toegang tot kantoorruimte, toiletgroep, technische ruimte en kitchenette.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- Dubbele toiletgroep
- Kitchenette
- Systeemplafonds
- Kabelgoten
- Verwarming
- Glasvezel internet
- Airconditioning.

LIGGING
Zeer gunstig gelegen op het bedrijventerrein Molenwerf met parkeergelegenheid op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Deze locatie is goed bereikbaar op één minuut rijden van de A9. Ook is er een bushalte op één minuut loopafstand met een goede busverbinding tussen Uitgeest en Alkmaar.

AANVAARDING
Per 1 januari 2021.

BOUWJAAR
2008

KADASTER
Uitgeest, sectie A, nummer 803.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 jaar.

HUURVERLENGING
Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar. Dit in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015).

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

BESTEMMING
Haven en bedrijventerrein 2011.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 8': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein':

aanduiding SBI-code uit ten hoogste milieucategorie
specifieke vorm van bedrijf - 1 203, 204, 205 3.2
specifieke vorm van bedrijf - 2 2651, 2851.1 3.2
specifieke vorm van bedrijf - 3 2511 4.2
specifieke vorm van bedrijf - 4 343 3.2
specifieke vorm van bedrijf - 5 2451 4.2
specifieke vorm van bedrijf - 6 287.B 3.1
specifieke vorm van bedrijf - 7 252.3 3.1
specifieke vorm van bedrijf - 8 453 3.1
specifieke vorm van bedrijf - 9 2010.1-16101 3.2
specifieke vorm van bedrijf - 10 2852-2562, 3311 3.1

- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning kan worden opgericht;
- ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne': tevens een brandweerkazerne is toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus': tevens detailhandel in volumineuze goederen en aanverwante goederen;
- ter plaatse van de aanduiding 'seksinrichting': in het gedeelte van het plangebied met deze specifieke aanduiding ten hoogste één seksinrichting of escortbedrijf;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1': tevens een zend-/ontvangstinstallatie en reclamemast;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportschool': tevens een sportschool;
- ter plaatse van de aanduiding 'recreatie': tevens recreatieve voorzieningen in de vorm van een overdekte speeltuin met bijbehorende voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' is een kantoor toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is detailhandel toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs' is het geven van onderwijs toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - onbebouwd' is geen bebouwing toegestaan.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.770 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
270 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenwerf 30

€ 2.770 /mnd