Zijdelwaardplein 105 1422 DM Uithoorn

€ 12.000 /jr

Omschrijving

Gelegen direct boven het bruisende en drukbezochte Winkelcentrum Zijdelwaard, met ruim 40 winkels zeer aantrekkelijk gelegen in het centrum van Uithoorn, wordt TE HUUR aangeboden ca. 89 m² v.v.o. MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE. De ruimte leent zich, gelet op de huidige indeling, uitstekend voor een (para)medische en/of kantoorgebruiker.

Omgeving:
Het gehuurde is gelegen op de 1e verdieping van een gecombineerd woon-/werkcomplex in het levendige Uithoornse winkelcentrum “Zijdelwaard”. In het winkelcentrum bevinden zich grote retailers zoals Albert Heijn, Etos, Blokker, Gall & Gall, Intersport etc. maar ook lokale
ondernemers en meerdere eetgelegenheden.

Oppervlakte:
Overeenkomstig net NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte ca. 89 m². De kantoor-/praktijkruimte is gelegen op de eerste etage van het complex, welke zowel per trap als lift bereikbaar is.

Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt in de huidige staat, als casco kantoorruimte verhuurd en onder meer voorzien van:
- Hoogwaardig systeemplafond;
- Moderne LED-verlichting;
- Glasvezel internetaansluiting (Caiway);
- Inbouwpakket met kasten;
- Vloercontactdozen;
- Eigen balkon/buitenruimte;
- Te openen ramen, voorzien van isolerende beglazing;
- Toilet met wasbakje;
- Eigen pantry met close-in boiler;
- Mechanische ventilatie;
- Cv-installatie t.b.v. verwarming middels radiatoren.

Het object beschikt ook over een eigen berging in het gebouw van ca. 4 m².

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Zijdelwaardplein”, d.d. 27 juni 2013 beschikt het object over de enkelbestemming “Gemengd”. Dit biedt o.a. ruimte voor kantoor-, dienstverlenende- en maatschappelijke doeleinden.
Voor actuele informatie, een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor huurder geschikt is qua bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente Uithoorn, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met het Openbaar Vervoer?
Het gehuurde is goed bereikbaar per openbaar vervoer door de bushalte “Alfons Arienslaan” die op slechts 140 meter van de entree ligt, onder meer met buslijn 300, 170, 149, 146 en 142. Vanuit hier bent u in slechts 20 minuten op Amstelveen Busstation en het welbekende Stadshart
Komt u met de auto?
Het object kent een goede ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Uithoorn, Schiphol en Amstelveen en is onder meer ontsloten door de provinciale weg N201 en rijkswegen Amsterdam-Utrecht (A2), Amsterdam-Den Haag (A4), Amsterdam-Haarlem (A9) en de ringweg Amsterdam (A10).

Parkeergelegenheid:
Er is uitgebreide (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg.
Tevens zijn er overdekte fietsenstallingen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 140,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot, t.b.v.:
- Glasbewassing van de algemene ruimte;
- Schoonmaak van de algemene ruimte;
- Onderhoud, reparatie en service van de lift;
- Onderhoud, reparatie en service van de CV-installatie;
- Onderhoud, reparatie en service van de mechanische ventilatie;
- Klein onderhoud van de algemene ruimte.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Direct beschikbaar.

Energielabel gebouw:
Het object beschikt over een EPA-Label: A (zeer weinig besparingsmogelijkheden)

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.000 per jaar
Servicekosten
€ 140 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
89 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,89

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zijdelwaardplein 105

€ 12.000 /jr