J.A. van Seumerenlaan 5 - 7 1422 XS Uithoorn

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan rivier de Amstel en gunstig gelegen ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam en Schiphol, wordt een MULTIFUNCTIONEEL KANTOORGEBOUW, met een moderne uitstraling en UITSTEKENDE PARKEERMOGELIJKHEDEN gedeeltelijk TE HUUR aangeboden. Ideaal voor zowel de gevestigde ondernemer, als de gedreven starter!

Metrage te huur:
Het totale metrage van het kantoorgebouw bedraagt ca. 992 m². Hiervan hebben wij voor verhuur direct beschikbaar:
Eerste etage:
Ca. 400 m² flexibel in te richten kantoorruimte, ook te huur als units vanaf ca. 100 m².

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, ontvangstruimte met natuurstenen vloer, centrale hal met doorloop naar de liftlobby en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Dubbele, gescheiden toiletten met fontein, lift en trappenhuis, afsluitbare entreedeur tot de eigen unit.

Bestemming:
De vigerende bestemming heeft ter plaatse de aanduiding: artikel 3 ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘Kantoor’. Voor informatie en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Uithoorn, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het object kent een goede, centrale ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Luchthaven Schiphol, Bloemenveiling Aalsmeer, bedrijvenpark ‘Green Park’ en toekomstig bedrijventerrein ‘De Loeten’.

Komt u met de auto?
De op- en afrit van provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) en N196 (Hoofddorp – Uithoorn) zijn in ca. 7 minuten te bereiken, vanwaar een directe ontsluiting is met de Rijksweg A2, A4 en A9 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

Komt u met het openbaar vervoer (OV)?
Per openbaar vervoer is het object vanuit Amstelveen in ca. 20 minuten bereikbaar, bijvoorbeeld met buslijn 149 (halte Molenlaan) of 347 (halte Achterberglaan). Vanuit het busstation, dat grenst aan winkelcentrum Amstelplein, vertrekt elk uur een bus naar Hilversum (lijn 121).

Lijn 130 rijdt via Mijdrecht, Wilnis en Vinkeveen naar het NS-station Breukelen. Lijn 140 rijdt via de busbaan naar Haarlem en lijn 170 brengt u naar Amsterdam CS.

Parkeergelegenheid:
Rondom het gebouw bevinden zich ca. 32 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke in overleg te huur zijn. Daarnaast kan (vrij) worden geparkeerd op de openbare weg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden voor einde huurovereenkomst.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaardmodel ROZ stellen of waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting + BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs ervan uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 35,- per m² per jaar, excl. BTW, als voorschotbedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie ten behoeve van:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht het kantoor;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- Idem. van liftinstallatie;
- Idem. van gebouwbewakingsinstallatie;
- Idem. van brandbestrijdingsinstallaties;
- Idem. terrein incl. parkeerplaatsen, beplanting, bestrating;
- Schoonmaakkosten buitenzijde kozijnen en beglazing;
- Schoonmaakkosten algemene ruimte, trappenhuis en lift;
- Huur papiercontainer en restafvalcontainer ten behoeve van huisvuil;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Bijzonderheden / Aanvullende informatie:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied, bedrijventerrein, kantorenpark en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
32 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

J.A. van Seumerenlaan 5 - 7

€ 95 /m²/jaar