Ondernemingsweg 200-202 1422 DZ Uithoorn

Turn key bedrijfsunit met luxe kantoorruimte gelegen op een hoek in het mooie bedrijf-verzamelcomplex Amstel Burght I, gelegen aan de rand van de N201. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages (BVO)

Kantoorruimte begane grond: circa. 128 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 160 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)

Ligging en bereikbaarheid

Per auto:

Goed bereikbaar via de N201, met directe verbinding met de A2 en de A4. Nu de omlegging van de N201 gerealiseerd is, is er een ontsluiting op ca. 10 m. afstand gekomen.

Per OV:

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk. In de directe omgeving zijn diverse bushaltes: bus 130 en R-net 340 richting Mijdrecht, bus R-net 347 richting Amstelveen, bus R-net 340 richting Hoofddorp, bus R-net 342 richting Schiphol. Vanaf medio juli 2024 is de tramlijn 25 gaan rijden vanaf Amstelveen naar Uithoorn. Hij stopt bij het busstation in Uithoorn en in Uithoorn Centrum. Hierdoor is Uithoorn met openbaar vervoer nog beter bereikbaar geworden.

Parkeren

Bij het bedrijfspand zijn 2 privé parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Airconditioning
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- CV-ketel
- Glasvezel aanwezig
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
- Kantine
- Parket- en pvc vloer
- Ramkraakbeveiliging
- Rolluiken
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond inbouwverlichting
- Toilet- en doucheruimte
- Wandradiatoren

Kadastrale gegevens

Gemeente: Uithoorn
Sectie: B
Nummer: 8538
Appartementsindex: 20 & 21

Huurcondities

Huurprijs: € 2.950,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Ondernemingsweg 200, 202 & 204 in Uithoorn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.