Ondernemingsweg 78 1422 DZ Uithoorn

Te koop kantooretage op een zeer gunstige locatie vlakbij de nieuwe N201.

Bereikbaarheid:

Per auto:
Goed bereikbaar via de N201, met directe verbinding met de A2 en de A4. Nu de omlegging van de N201 gerealiseerd is, is er een ontsluiting op ca. 100 m. afstand gekomen.

Per OV:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk. In de directe omgeving zijn diverse bushaltes: buurtbus 526 richting Mijdrecht, bus R-net 347 richting Amstelveen, bus R-net 340 richting Hoofddorp, bus R-net 342 richting Schiphol.

Ligging:

Nabij Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en de veiling Aalsmeer is het industrieterrein van Uithoorn gelegen.

Vloeroppervlakte:

ca. 564,4 kantoorruimte op de 2e verdieping

Er zijn tevens bedrijfsruimtes te koop in diverse afmetingen; vanaf ca. 105 m² voor € 114.500,-- k.k. excl. b.t.w.

Prijs:

€ 295.000,-- k.k. excl. b.t.w.

Voorzieningen:

Aansluitingen gas, water en elektra
CV met radiatoren
Vloerbedekking
Systeemplafond met TL. verlichting
Kabelgoten
Toiletten
Pantry
Airco

Data

Er is een data kabel, welke uitkomt in de technische ruimte alwaar zich een Isra punt bevind. Op dit moment komt er geen coax kabel of glasvezel het gebouw binnen.

Algemene financieringsinformatie:

Voor de koopprijzen van de units wordt verwezen naar de prijslijst, de hierin opgenomen prijzen zijn kosten koper en exclusief B.T.W.
De navolgende posten zijn in de koopprijs opgenomen:
• de unit
• de notariskosten voor de overdracht
• makelaarscourtage

De navolgende kosten zijn niet begrepen in de koopprijs:

• eventuele financieringskosten, zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte
• eerste bijdrage aan de V.V.E
• overdrachtsbelasting 6%

Vereniging van Eigenaars

In overleg met de verkoper is voor het beheer, het onderhoud, reclame uiting enz. een Vereniging van Eigenaars opgericht.

Gemeenschappelijke voorzieningen:

Inrit parkeerterrein
Het eigen parkeerterrein, alsmede de inrit wordt voorzien van een betonklinker verharding.
Deze verharding is geschikt voor licht vrachtverkeer, maximale aslast 2,5 ton.
Het is niet toegestaan zonder uitdrukkelijke toestemming de bestrating te openen en te graven in het algemene terrein. Ook niet door nutsbedrijven welke in opdracht van een eigenaar of gebruiker werken. De Ondernemingsweg ligt in een gebied met een slappe grondslag. Het verzakken van de bestrating is niet uit te sluiten. Verkoper aanvaard hier geen enkele aansprakelijkheid bij verzakking van de bestrating.

Reclame:

Per bedrijfsruimte is het mogelijk om een reclamepaneel aan te brengen. Hierop kan het logo en/of de bedrijfsnaam worden aangebracht.
Plaats en uitvoering dient in overleg met V.V.E. en gemeente plaats te vinden.

Eigendom en beheer:

Kadastrale splitsing: de grond en opstallen zijn kadastraal gesplitst in separate eenheden, dat wil zeggen dat elke koper juridisch eigenaar wordt van een bepaalde bedrijfsruimte.
Hierdoor wordt het mogelijk om eventueel elke bedrijfsruimte apart met een hypotheek te belasten en tevens apart te verhuren en/of te verkopen.
Dit houdt in dat alle kopers afzonderlijk worden aangeslagen voor de onroerendgoedbelasting, rioolrecht en waterschapslasten.
Het complex heeft aansluitingen voor elektra, water en gas (gas uitsluitend units 1 en 9).
De units hebben tussenmeters welke zich bevinden in de technische ruimte. De vve wordt contractant bij de nutsbedrijven. Jaarlijks zal er een afrekening worden gemaakt voor het verbruik per unit. In de vve bijdrage zit een voorschot voor de verbruikskosten. Na het opmaken van de afrekening zal blijken of het voorschot toereikend was of dat er moet worden bijbetaald.

Bijdrage VVE:

Als eerste bijdrage zal iedere eigenaar € 500,00 (unit 3 t/m 7), 750,00 (unit 8) en 2.250,00 (unit 9) per appartementsrecht aan de vereniging overmaken. Dit bedrag zal bij overdracht door de notaris in rekening worden gebracht. De jaarlijkse bijdrage zal door de leden nader worden bepaald.