Tolweg 11 4851 SJ Ulvenhout (Gem. Breda)

€ 450 /mnd

Omschrijving

• Hoogwaardige kantoorruimte
• Gelegen in vrijstaand kantoor- annex bedrijfsgebouw
• Gunstig gelegen aan op- en afrit van A58

Algemeen
Dit representatieve gebouw is, op basis van flexibele contracten, momenteel volledig verhuurd. Door verhuizing komt er medio 2022 een kantoorkamer opnieuw beschikbaar. Het betreft een ruimte van ca. 25m² inclusief toe-rekening algemene ruimten. De huurovereenkomst wordt op basis van flexibiliteit afgesloten. Het gebouw is ontwikkeld en gebouwd als laboratorium. Na de verhuizing van het laboratorium is het gebouw geschikt gemaakt als kantoor voor verhuur aan derden.

Voor één totaalprijs per maand huurt u hier kantoorruimte.

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, op een kleinschalig bedrijventerrein, aan de zuidkant van Ulvenhout (gemeente Breda), nabij de Chaamseweg / Chaamsebaan. Dit kleinschalig bedrijventerrein bestaat uit een aantal woonhuizen en een 4-tal bedrijven waaronder een accountantskantoor en een glashandel.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is zeer goed bereikbaar. Het is gelegen pal aan de op- en afrit van de A58 (Eindhoven - Tilburg - Bergen op Zoom) welke een directe verbinding heeft met zowel de A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) als met de A27 (Breda - Utrecht). De dorpskern van Ulvenhout is op enkele honderden meters met o.a. 2 supermarkten, diverse andere winkel- en horecavoorzieningen.

Per openbaar vervoer
Op minder dan 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte van het streekvervoer. Het Centraal Station van Breda is met de bus bereikbaar (ca. 15 minuten).

Vloeroppervlakte
Te huur is ca. 25m² op de verdieping bestaande uit een kamer, inclusief toerekening algemene ruimten zoals toiletgroep en pantry.

Op bijgevoegde plattegrond is de ruimte aangeduid met 2.1.

Indeling
Het gehele object is als volgt ingedeeld:

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar middels een trap vanuit het kantoor op de begane grond en middels een hellingbaan met aparte entree aan de buitenzijde. Het souterrain omvat diverse ruimten die op een na allen zijn verhuurd. De ruimten die als kantoor in gebruik zijn, beschikken allemaal over rechtstreekse daglicht-toetreding.

Begane grond:
- entree en trap naar souterrain;
- centraal gelegen toiletten en garderobe;
- pantry;
- toiletgroep;
- trap naar de verdieping;
- diverse kantoorkamers.

Verdieping:
- overloop met archief en serverruimte;
- c.v.-ruimte;
- toiletten;
- diverse kantoorkamers;
- de voormalige kantine die toegang biedt tot een dakterras.

Opleveringsniveau
Het pand is onder meer voorzien van:
- uitgebreide elektriciteitsvoorzieningen;
- gasgestookte c.v.-installatie;
- alarminstallatie;
- kabelgoten met databekabeling;
- toiletgroepen;
- vloerafwerking;
- airco in diverse ruimten.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen beschikbaar. Voor parkeren worden geen extra kosten in rekening gebracht.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: “Ulvenhout”.
Bestemming: "Bedrijventerrein", bedrijven in categorie 1 en 2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Kantoorkamer 2.1:
€ 450,-- per maand. Geen BTW van toepassing.

BTW
Alleen over de servicekosten wordt BTW in rekening gebracht.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,-- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

Door de verhuurder worden de navolgende leveringen en diensten verzorgd:
- elektriciteitsverbruik;
- verwarming;
- schoonmaak algemene ruimten;
- wassen van de beglazing;
- tuinonderhoud;
- internetabonnement;
- alarmdoormelding.
De servicekosten zijn inbegrepen in de unitprijs.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 450 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
25 m²
Perceel
1.340 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A 0,99

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tolweg 11

€ 450 /mnd