Goeman Borgesiuslaan 77 3515 ET Utrecht

€ 170 /m²/jaar

Omschrijving

Het representatieve en gerenoveerde kantoorgebouw “De Goeman” is gelegen op uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Utrecht.
Het betreft een duurzaam kantoorgebouw voorzien van energielabel A. In dit moderne en sfeervolle kantoorpand staat niet alleen de professionaliteit, maar ook de gezondheid van het gebouw centraal. Zo beschikt dit gebouw al 10 jaar over een luchtbehandelingssysteem, waarbij de lucht wordt geïoniseerd door middel van Radiant Catalytic Ionization (RCI), uitgevonden en beschikbaar gesteld door NASA. Zo doodt het bacteriën en virussen en hebben ziektes en allergieën minder vat op de mens, waardoor de kans op coronavirus gering is, misschien zelfs wel uitgesloten is.
Het gebouw heeft een hoge mate van dienstverlening en beschikt onder andere over een centrale bemande receptie, telefonische antwoordservice en vergaderruimtes met tv-schermen en beamers.
De centrale ontvangstruimte is gerenoveerd en biedt overleg- en werkplekken. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een externe horecavoorziening waar u in een informele sfeer kunt genieten van een lunch, diner, koffie of borrel.
Alles is gericht op een gezonde (Feng Shui en luchtbehandeling) en professionele werkomgeving voor de ondernemer, werknemers en klanten.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto vanaf de rijksweg A27 (afslag Veemarkt), via de Kardinaal de Jongweg in een paar minuten zeer goed bereikbaar.
Ook met openbaar vervoer is de locatie zeer goed en centraal gelegen. Tegenover het gebouw is een bushalte gelegen. Iedere 10 minuten rijdt er een bus naar Utrecht Centraal Station. Op circa 20 minuten loopafstand ligt het Vredenburg (centrum van Utrecht).

Parkeren
Betaald parkeren op eigen terrein en voldoende betaald parkeren voor bezoekers in de directe omgeving.
De parkeernorm is 1:64. Huurprijs parkeren € 75,- per plaats per maand.

Oppervlakte en huurprijs
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 5.610 m².
Voor de verhuur zijn momenteel de volgende metrages beschikbaar:

begane grond: circa 132 m² - € 170,- per m² per jaar
2e verdieping: circa 400 m² - € 170,- per m² per jaar
4e verdieping: circa 247 m² - € 170,- per m² per jaar

Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief servicekosten, diensten, internet, telefoon, BTW en parkeren.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimtes worden opgeleverd in de huidige staat onder andere inclusief:
- riante nieuwe entree met wachtruimte, voorzien van fraai afgewerkte receptiebalie en natuurstenen trappartijen;
- bemande receptie;
- diverse vergaderruimten;
- 2 trappenhuizen;
- 2 personenliften alsmede 1 goederenlift;
- systeemplafonds voorzien van inbouw LED verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- huidige vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- pantry per verdieping;
- kopieerfaciliteit;
- frankeermachine;
- centraal geregelde klimaatbeheersing;
- luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
- stadsverwarming en radiatoren;
- gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- toiletgroepen per verdieping;
- brandmeldcentrale (type C) met ontruimingssignaal;
- horeca met terras en volledige vergunning;
- vitaliserend gebouw volgens de leer van Feng Shui;
- 24/7 toegang tot het pand;
- parkeergelegenheid;
- oplaadpunt elektrische auto;
- LAN/ WAN – infrastructuur;
- CAT5 bekabeling.

Internet en telefoon
Per huurder is er een gedeelde glasvezel internetverbinding met eigen IP adres van 500 MB, alsmede 1 telefoonlijn beschikbaar voor € 47,50 per maand.

Servicekosten en diensten
€ 63,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- energiekosten van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik;
- schoonmaak algemene ruimten en de algemene sanitaire voorzieningen;
- glasbewassing buitenzijde;
- gebouwbeveiliging;
- zuiveringsheffing;
- huismeesterij;
- postverwerking en gebruik gemeenschappelijke postbus;
- post afhaalservice;
- onderhoud: Hang- en sluitwerk, Verwarming- en koelinstallaties, Liften, Gemeenschappelijke deuren
- WOZ belasting;
- rioolheffing;
- receptiediensten;
- telefonische antwoordservice;
- aanbieden van kopieerfaciliteiten;
- ontvangst van gasten;
- 5% administratiekosten.

Energielabel
A.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 170 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 63 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
752 m² (in units vanaf 132 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,04

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Goeman Borgesiuslaan 77

€ 170 /m²/jaar