Maliebaan 10 A 3581 CN Utrecht

€ 200 /m²/jaar

Omschrijving

De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher de meest exclusieve kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen. Tevens zijn de winkels en leuke horecagelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op loopafstand gelegen van het kantoorpand.

Object
Voor de verhuur is deze solitaire kantoorvilla beschikbaar van circa 1.315 m² VVO welke is verdeeld over het souterrain, begane grond, 1e en 2e verdieping. Het metrage is als volgt verdeeld:

- Souterrain: 378,49 m²;
- Begane grond: 301,18 m²;
- Eerste verdieping: VERHUURD
- Tweede verdieping: 248,26.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 248,26 m². Alle genoemde metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimtes.

Het NEN-2580 meetrapport is aanwezig in bijlage 1 van de te downloaden brochure.

De in het souterrain gelegen keuken is voorzien van alle gemakken, tevens zijn hier kantoorruimten gesitueerd welke zijn voorzien van voldoende daglicht. Alle verdiepingen zijn middels trap en lift te bereiken.
Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met aan de voorzijde van het object twee grote ruimten welke momenteel als vergaderruimten in gebruik zijn. De overige ruimten op de begane grond, 1e en 2e verdieping worden gebruikt als kantoorruimten. Elke verdieping is voorzien van een toiletgroep.

Daarnaast beschikt de kantoorvilla over een ruime en diepe tuin aan de achterzijde.

Huurprijs
De huurprijs van het object is als volgt:

- Souterrain: € 160,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Begane grond: € 220,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Eerste verdieping: VERHUURD
- Tweede verdieping: € 200,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Onder andere voorzien van de volgende aanwezige voorzieningen:
- royale entree met receptiefaciliteit;
- gescheiden sanitair per verdieping;
- lift (8 pers);
- patch- en serverruimte;
- kabelgoten met wandcontactdozen en data-aansluitingen;
- C.V. met radiatoren (stadsverwarming);
- luchtbehandeling (gedeeltelijk) en koeling (gedeeltelijk);
- scheidingswanden en vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichting.

Parkeren
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning.

De bestemming van het object is “Gemengd-4”, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
- kantoor;
- de bij de bestemming behorende groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.

Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met (servicekosten en) BTW.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt circa 5 minuten.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 200 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 21.666 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
928 m² (in units vanaf 248 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maliebaan 10 A

€ 200 /m²/jaar