Maliebaan 80 a 3581 CW Utrecht

€ 190 /m²/jaar

Omschrijving

Op de bekende Maliebaan aan de populaire oostkant van de stad Utrecht, tussen de statige panden, ligt de entree van dit industrieel erfgoed. Deze voormalige garage is recent getransformeerd tot een high-end industrieel kantoorgebouw.
De industriële stijl is duidelijk herkenbaar in het gehele gebouw. Het pand is onder architectuur modern en warm ingericht. U komt binnen in de zeer lichte en stijlvolle entree en via het 'MalieGarage' Café loopt u naar de zeer goed verlichte kantoren. Hier kunt u kiezen uit privé kantoren, co-working plekken (MalieGarageDesk) en vergaderruimtes. Het object leent zich voor een mix van werkvormen: van traditioneel kantoorgebruik tot meer open-space kantoorgebruik.
Het 'MalieGarage' Café is dagelijks te gebruiken als gemeenschappelijke lunch- en ontmoetingsruimte.
Het café is volledig ingericht en voorzien van een Rocket Espresso Milano koffie- & theebar.
Wat deze locatie tevens zo uniek maakt is de prachtige, ruime gemeenschappelijke tuin waar u gebruik van kunt maken.
De ‘MalieGarage’ is gelegen nabij het Wilhelminapark en op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden aan de Nachtegaalstraat en de Burgermeester Reigerstraat.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie met de auto is zeer goed. Binnen enkele minuten bent u op de Waterlinieweg die een zeer snelle aansluiting heeft op de snelwegen A2/A12/A27/A28.
Op loopafstand van het object zijn diverse bushaltes gelegen met een zeer frequente verbinding naar Utrecht Centraal Station.

Oppervlakte
Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.290 m².
Voor de verhuur is circa 690 m² kantoorruimte beschikbaar.
Er zijn diverse mogelijkheden, van grote open ruimtes van 102 m² tot en met 190 m² of een zelfstandige unit vanaf 161 m², verdeeld over de begane grond en middels een wenteltrap verbonden met de eerste verdieping, tot de gehele ruimte van circa 690 m².

Parkeren
Het is mogelijk om een zakelijke parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht voor parkeren aan de openbare weg.
Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Huurprijs
Vanaf € 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt in huidige uitstekende staat opgeleverd en voorzien van onder andere:
- representatieve entree;
- gietvloer;
- volledig ingerichte keuken;
- Rocket Espresse Milano koffie- & theebar;
- klimaatbeheersing;
- plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- WiFi in algemene ruimtes;
- elektrische installaties met aansluiting tot aan de vloerpots/kabelgoten;
- UCC E-bike diensten;
- gebruik vergaderruimte en reservering app;
- MalieGarage stadstuin;
- 24/7 camerabewaking;
- digitaal intercomsysteem inclusief beloptie;
- vermelding logo digitaal naambord.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
- schoonmaak van algemene/gemeenschappelijke ruimten;
- gemeentelijke heffingen (afval/riool e.d.);
- draadloos internet in algemene ruimte;
- digitaal intercomsysteem inclusief beloptie;
- onderhoud buitenterrein en tuin;
- koffie en thee en onderhoud van keukenapparatuur;
- onderhoud aan installaties e.d. inclusief keuringen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 190 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
690 m² (in units vanaf 102 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maliebaan 80 a

€ 190 /m²/jaar