Maliebaan 80 a - BU 3581 CW Utrecht

€ 425 /mnd

Omschrijving

Op de bekende Maliebaan aan de populaire oostkant van de stad Utrecht, tussen de statige panden, ligt de entree van dit industrieel erfgoed. Deze voormalige garage is recent getransformeerd tot een high-end industrieel kantoorgebouw.
De industriële stijl is duidelijk herkenbaar in het gehele gebouw. Het pand is onder architectuur modern en warm ingericht. U komt binnen in de zeer lichte en stijlvolle entree en via het 'MalieGarage' Café loopt u naar de zeer goed verlichte kantoren. Hier kunt u kiezen uit privé kantoren, co-working plekken (MalieGarageDesk) en vergaderruimtes.
Het object leent zich voor een mix van werkvormen: van traditioneel kantoorgebruik tot meer open-space kantoorgebruik. Het 'MalieGarage' Café is dagelijks te gebruiken als gemeenschappelijke lunch- en ontmoetingsruimte. Het café is volledig ingericht en voorzien van een Rocket Espresso Milano koffie- & theebar.
Wat deze locatie tevens zo uniek maakt is de prachtige, ruime gemeenschappelijke tuin waar u gebruik van kunt maken.
De ‘MalieGarage’ is gelegen nabij het Wilhelminapark en op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie met de auto is zeer goed. Binnen enkele minuten bent u op de Waterlinieweg die een zeer snelle aansluiting heeft op de snelwegen A2/A12/A27/A28.
Op loopafstand van het object zijn diverse bushaltes gelegen met een zeer frequente verbinding naar Utrecht Centraal Station.

Oppervlakte
Op de begane grond, grenzend aan de schitterende stadstuin, is een ruim gedeelte ingericht voor co-working (MalieGarageDesk). Hierbij wordt ondernemers de mogelijkheid geboden 24/7 gebruik te maken van een eigen vaste ingerichte werkplek in een open ruimte. Met alle gemakken zoals bij een eigen kantoor.

Beschikbaar vanaf 1 juni 2021:
Op de begane grond van unit 5 zijn er 4 (vier) dedicated desks beschikbaar.

Beschikbaar vanaf 1 september 2021:
Op de begane grond van unit 5 zijn er 5 (vijf) dedicated desks beschikbaar.
Op de 1e verdieping van unit 5 zijn er 4 (vier) dedicated desks beschikbaar.

Parkeren
Het is mogelijk om een zakelijke parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht voor parkeren aan de openbare weg.
Tijdelijk kan een parkeervergunning van MalieGarage gehuurd worden, indien beschikbaar.
Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Huurprijs
Begane grond: € 425,- per desk per maand, inclusief servicekosten en verschillende diensten, te vermeerderen met BTW.
1e verdieping: € 475,- per desk per maand, inclusief servicekosten en verschillende diensten, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt in huidige uitstekende staat opgeleverd en voorzien van onder andere:
- ingerichte eigen werkplek;
- representatieve entree;
- volledig ingerichte gemeenschappelijke keuken;
- lunch;
- Rocket Espresse Milano koffie- & theebar;
- klimaatbeheersing;
- plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- snelle WiFi verbinding;
- gebruik vergaderruimte en reservering app;
- MalieGarage stadstuin;
- zakelijk postadres;
- printer & kopieermachine;
- 24/7 toegang en camerabewaking;
- digitaal intercomsysteem inclusief beloptie;
- online help center en community platform;
- overleg cabine en akoestische belcel;
- vermelding logo digitaal naambord.

Huurtermijn
Flexibele contracten zijn mogelijk met een minimale huurtermijn van 3 maanden.

Servicekosten
De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 425 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 190 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m² (in units vanaf 5 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maliebaan 80 a - BU

€ 425 /mnd