Computerweg 7 3542 DP Utrecht

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Op het ruim opgezette bedrijventerrein 'Lage Weide' in Utrecht ligt het kantorenpark 'Computerweg' en bevindt zich een representatief en vrijstaand kantoorgebouw met bedrijfsruimte. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande ringweg N230 Utrecht ter hoogte van afslag Maarssen.
Door de centrale ligging in Nederland is het kantorenpark ‘Computerweg’ uitstekend bereikbaar per eigen vervoer alsmede per openbaar vervoer.
Op kantorenpark ‘Computerweg’ zijn onder andere de volgende bedrijven gehuisvest: Atimo Personeelstechniek, VRB Adviesgroep, This is Suppor, TriOpSys, Spectrum Brands Benelux, Van Gelderen Arbeidsrechtadvocaten, Impact Entertainment, Wagner Nederland, Varta & Smits en Haselhoff Groep. Andere bedrijven die op Lage Weide gehuisvest zijn, zijn onder andere: Kuehne & Nagel, Fonq, Danone Nederland B.V. en WE International B.V.

Bereikbaarheid
Kantorenpark ‘Computerweg’ is direct gelegen aan de N230 (Ring Utrecht Noord), welke een directe aansluiting vormt op de A2 (Amsterdam - Maastricht) en de A27 (Breda – Almere).
Vanaf treinstation Utrecht CS onderhoudt buslijn 38 elk kwartier een verbinding met de bushalte gelegen aan de Computerweg (reistijd circa 15 minuten). Vanaf Station Maarssen onderhoudt buslijn 73 met een overstap bij bushalte Savannahweg op buslijn 38 een verbinding met bushalte Computerweg (reistijd circa 12 minuten).

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.007 m², verdeeld over:
- circa 258 m² kantoorruimte op de begane grond
- circa 246 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 503 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Deelverhuur is bespreekbaar.

Parkeren
20 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er in de directe omgeving van het object goede parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bij deelverhuur worden de volgende huurprijzen gehanteerd per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
- kantoorruimte begane grond € 95,-
- kantoorruimte 1e verdieping € 110,-
- bedrijfsruimte begane grond € 70,-

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- centrale airconditioning in de kantoor- en vergaderkamers op de 1e verdieping (nieuw aangelegd 2018);
- airco-unit in de vergaderzaal op de begane grond;
- kabelgoten ten behoeve van en voorzien van elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling;
- 2018 vernieuwde (Cat5e) data- en communicatiebekabeling met outlets in de kabelgoten;
- pantry;
- patchkast;
- glasvezelaansluiting;
- telefooncentrale;
- alarminstallatie (abonnement huurder);
- (deels) te openen ramen voorzien van elektrische screens (nieuw 2019) buitenzijde (zonzijde);
- sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein op elke verdieping;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- camerabeveiliging buiten rondom en binnen bij entree (abonnement huurder).

Bedrijfsruimte
- 1 handbediende overheaddeur ( 2.69 m hoog x 2.54 m breed) in de achtergevel;
- loopdeur;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting(en).

Buitenterrein
- verhard middels grove klinkerbestrating;
- straatverlichting;
- dubbele laadpaal buiten (abonnement huurder).

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan "Bedrijventerrein Lage Weide" met de functieaanduiding:
- bedrijf tot en met categorie 4.2
- zelfstandig kantoor
- webwinkel
Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van het vestigen van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit mits:
- wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
- de functie niet leidt tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer;
- de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen.

Energielabel
C.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie tot en met 31 december 2027, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 3,82 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onder CV-installatie
- periodiek onderhoud airconditioning en luchtbehandeling
- glasvezel aansluiting
Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
Bij deelverhuur bedraagt het voorschot voor de nutsvoorzieningen € 19,10 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
761 m²
Perceel
3.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,28

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Computerweg 7

€ 95 /m²/jaar