Herenstraat 12 3512 KC Utrecht

€ 3.950 /mnd

Omschrijving

Voor de verhuur is de kantoor-/maatschappelijke ruimte van in totaal circa 275 m² verdeeld over de 1e verdieping en entresolverdieping aan de Herenstraat 12 te Utrecht beschikbaar. Door de nokhoogte van circa 6 meter en de aanwezigheid van vides is er een loftachtige ruimte ontstaan. Tevens zijn er in overleg parkeerplaatsen beschikbaar in de onder gelegen parkeergarage.

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte is gelegen in het historische centrum van Utrecht op een loopafstand van de binnenstedelijke voorzieningen en De Dom. De kantoorruimte ligt in het Museumkwartier (zuidelijke deel van de oude binnenstad). In de directe omgeving bevinden zich naast winkels ook diverse musea en tal van restaurants en uitgaansgelegenheden.
Aan de achterzijde heeft de kantoorruimte uitzicht op De Dom. De locatie is sfeervol, historisch en park Lepelenburg en de mooie groene singels liggen aan het einde van de straat.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 3.950 per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 225,00 per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met BTW.

Motor/fietsstallingsplaats
€ 40,00 per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
€ 350,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd voorzien van onder andere:

- gedeelde opgang;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- velux dakramen;
- huidige vloerbedekking;
- armaturen op de begane grond en vide;
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- alarminstallatie;
- intercom;
- buiten terras van circa 11 m².

Bestemming en gebruik
De bestemming van het pand op grond van het bestemmingsplan “Binnenstad” is “Gemengd-3”, waarbij o.a. de volgende functies zijn toegestaan:

- zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Herenstraat is gelegen in Utrecht Centrum en goed bereikbaar via de Maliesingel.

Openbaar vervoer
De kantoorruimte is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. GVU-buslijn 2 (Ringlijn Museumkwartier) rijdt vanaf het centraal station door het Museumkwartier heen.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Parkeren
Er zijn in overleg parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage, alsmede stallingsplaatsen voor fiets/motor.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.950 per maand
Servicekosten
€ 350 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Culturele instelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 2.400,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herenstraat 12

€ 3.950 /mnd