Stadsplateau 3 3521 AZ Utrecht

€ 260 /m²/jaar

Omschrijving

“See you in Central Park”

Central Park betreft een hoogwaardige, slimme en duurzame nieuwbouwontwikkeling van maar liefst 28.500 m² kantoorruimte en een commerciële plint. Het gebouw ligt middenin het bruisende Central Business District van Utrecht. Central Park is dé enige plek in Utrecht waar de dynamiek van de stad wordt gecombineerd met een park op 45 meter hoogte in het hart van het gebouw waar het altijd levendig is! In Central Park staat de gebruiker centraal, waarbij kwaliteit en duurzaamheid de hoogste prioriteit krijgen. Ook wordt het gebouw voorzien van een BREEAM Excellent certificaat. Daarnaast zal Central Park een “slim” gebouw worden dat duurzaam kan worden gebruikt door de toepassing van onder andere sensoren, energiebesparende (klimaat)installaties en verlichting, zonnepanelen, laadpalen en een slimme gevel welke het visitekaart is van Central Park. Op basis van de planning zal het gebouw medio 2021 worden opgeleverd.

Locatie
Central Park is gelegen in het hart van het nieuwe Central Business District van Utrecht, direct gelegen aan Utrecht Centraal Station. Op deze plek wordt op dit moment in razend tempo één van de meest ambitieuze stedelijke vernieuwings- projecten gerealiseerd: CU2030, het masterplan voor de vernieuwing van het stationsgebied van Utrecht CS, Hoog Catharijne en het gebied rond de Jaarbeurs. Een toplocatie waar professionele organisaties, die op alle vlakken kwaliteit nastreven, zich thuis voelen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Central Park is uniek door de ligging op de best bereikbare plek van Nederland op steenworpafstand van Utrecht Centraal Station. Daarnaast beschikt Central Park over een eigen parkeergarage onder het gebouw met een directe aansluiting op de fly-over Graadt van Roggenweg. Vanaf hier zijn de snelwegen A2 en A12 goed te bereiken waardoor de bereikbaarheid met de auto ook optimaal is.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 28.500 m². Voor de verhuur is momenteel circa 16.215 m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk per halve vloer in units vanaf circa 650 m².

Verdieping
begane grond VERHUURD
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping Ca. 1.351
4e verdieping Ca. 1.351
5e verdieping Ca. 1.327
6e verdieping Ca. 1.351
7e verdieping Ca. 1.327
8e verdieping VERHUURD
9e verdieping VERHUURD
10e verdieping VERHUURD
11e verdieping VERHUURD
12e verdieping VERHUURD
13e verdieping VERHUURD
14e verdieping VERHUURD
15e verdieping VERHUURD
16e verdieping Ca. 1.370
17e verdieping Ca. 1.346
18e verdieping Ca. 1.370
19e verdieping Ca. 1.346
20e verdieping Ca. 1.369
21e verdieping Ca. 1.369
22e verdieping Ca. 1.338

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A en een BREEAM Excellent Certificaat.

Parkeren
Parkeernorm 1:250 m² b.v.o.

Voorzieningen
Het object beschikt over een zeer hoogwaardig opleveringsniveau welke is vastgelegd in een technische omschrijving (op aanvraag beschikbaar).

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf EUR 260,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
EUR 3.100,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Kantoorruimte:
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Parkeren:
EUR 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
10 jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model verhuurder, welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 260 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
16.215 m² (in units vanaf 650 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
22 bouwlagen

Energie

Energielabel
A++

Makelaars

Cushman & Wakefield Utrecht

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel (+31) 30 233 25 52

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 8:00
Bel 030-2322303

JLL Amsterdam/Utrecht

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Omgeving

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stadsplateau 3

€ 260 /m²/jaar