Kanaalweg 22 3526 KM Utrecht

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een keurig bedrijfsverzamelgebouw wat bedrijven uit diverse categorieën huisvest. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een zeer moderne uitstraling alsmede een groot buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen.
De begane grond beschikt over zowel kantoor- als een klein deel bedrijfsruimte met overheaddeur.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
de bereikbaarheid vanaf het rijkswegennet is zonder meer goed te noemen. Knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en A12 (Den Haag/Rotterdam – Arnhem) elkaar kruisen, ligt op minder dan vijf autominuten afstand van het complex. De knooppunten Rijnsweerd en Lunetten (Amersfoort – Breda/’s-Hertogenbosch) zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Openbaar vervoer:
De sneltramhalte Kanaleneiland-Zuid is op circa 5 minuten loopafstand van het complex gelegen. Vanaf deze halte vertrekken op zeer regelmatige basis trams in de richting van Utrecht Centraal Station alsmede Nieuwegein en IJsselstein.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa:

Bouwlaag Metrage v.v.o Beschikbaarheid
Bg 434 m² Per 01-05-2021

Deelverhuur is bespreekbaar, meerdere verdelingen mogelijk.

Voorbeeld:
Bg – deel 1 115 m² Kantoorruimte/bedrijfsruimte met overheaddeur
Bg – deel 2 319 m² kantoorruimte

Bovenstaande metrage is inclusief toedeling voor de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.

PARKEERGELEGENHEID
Het kantoorgebouw beschikt over vrij parkeren rond het gebouw op basis van fair-use.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimten worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• representatieve centrale entree;
• huidige systeemplafonds, huidige scheidingswanden en huidige vloerbedekking;
• huidige kabelgoten;
• radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• separate dames-/ en herentoiletgroep;
• deels te openen ramen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een
Energielabel B.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 160,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

Kortere termijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:

• gas-, water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de algemene- en gehuurde ruimte;
• schoonmaakonderhoud van de algemene ruimten;
• glasbewassing buitenbeglazing;
• onderhoud terrein en groenvoorziening;
• zakelijke lasten OZB;
• telefoonabonnementen t.b.v. communicatie gebouw gebonden installaties;
• bouwkundig onderhoud algemene ruimten;
• beheersmaatregelen van gebouw gebonden waterleidingen ter preventie van legionella.

Onderhoud en periodieke controle van:
• centrale verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie;
• de droge blusleiding;
• waterdrukverhogingsinstallatie (hydrofoor);
• noodverlichting, veiligheid/blusmiddelen/haspels;
• koelinstallatie;
• elektrische installatie inclusief vervangen verlichting algemene ruimte en terrein;
• vuilcontainers en ophaalservice;
• alarminstallatie, intercom, deuropeningsinstallatie;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
434 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaalweg 22

€ 160 /m²/jaar