Pythagoraslaan 4 3584 BB Utrecht

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
Het kantoorgebouw, bestaande uit vijf bouwlagen, is gelegen op het representatieve kantorenpark Rijnsweerd in Utrecht Oost. De totale omvang van het kantoorgebouw bedraagt circa 5.539 m². Namens een internationale klant mogen wij de begane grond en 2e verdieping turnkey aanbieden voor een flexibele huurperiode.
Het kantoorgebouw is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen gevel. De fraaie entreepartij inclusief receptie geven het gebouw een moderne uitstraling. De kantoorvloeren beschikken reeds over een representatieve inrichting.

Locatie
Het succes van de locatie Rijnsweerd is inmiddels bewezen. Vele gerenommeerde bedrijven zijn hier gevestigd, te weten CMS, EY, Van Benthem & Keulen, PwC, UJG, a.s.r., NZa en het Provinciehuis.
Tevens zijn op het nabij gelegen Utrecht Science Park De Uithof het Academisch Ziekenhuis Utrecht alsmede de Universiteit Utrecht en de Hogeschool Utrecht gehuisvest. Het Park Bloeyendaal en het Wilhelminapark liggen op korte afstand van het object.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het kantorenpark Rijnsweerd is vanaf de diverse rijkswegen rondom Utrecht uitstekend te bereiken. Het kantoorgebouw ligt nabij het knooppunt Rijnsweerd, op zeer korte afstand van de gelijknamige afrit van de A27 en het westelijk einde van de rijksweg A28.

Openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is gelegen tegenover de bushalte Rijnsweerd Noord. Via de HOV-busbaan zijn het Centraal Station Utrecht alsmede P+R De Uithof middels buslijn 28 snel te bereiken. De reistijd tot Centraal Station Utrecht bedraagt circa 12 minuten. Tijdens spitsuren rijden daarnaast rechtstreekse bussen tussen Rijnsweerd en Lunetten en het NS station Overvecht

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.648 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:
Begane grond: 429 m²
2e verdieping: 1.219 m²

Parkeren
Er zijn 60 plaatsen beschikbaar, 40 plaatsen in de parkeergarage en 20 plaatsen op het parkeerdek .

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt turnkey opgeleverd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.648 m² (in units vanaf 429 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
60 parkeerplaatsen (40 overdekt, 20 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 1.000,- per parkeerplaats per jaar

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel (+31) 20 540 54 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pythagoraslaan 4

€ 165 /m²/jaar