Weerdsingel O.Z. 8 3514 AA Utrecht

€ 40.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
De kantoorruimte is gelegen op een prachtige locatie ten noorden van het centrum van Utrecht. Binnen enkele minuten sta je in het hart van de Domstad, wat een verscheidenheid aan voorzieningen biedt en tevens zorgt voor een goede bereikbaarheid.
Naast het drukke centrum is ook het moderne stadspark ‘Griftpark’ op korte afstand gelegen.

Het betreft een unieke ruimte aan de Weerdsingel Oostzijde. De ruimte is opgedeeld in een grote centrale ruimte, 6 studio’s (op de plattegrond aangeduid met een * en een vergaderruimte.
Daarnaast zijn een serverruimte, technische ruimte, printruimte, magazijn, werkkast, keuken en garage aanwezig.

Onder de kantoorruimte bevindt zich een kelder van circa 109 m2. De kelder is opgedeeld in diverse kelderruimtes met een maximale stahoogte van 1.98 meter. Naast de voldoende opslagmogelijkheden heeft de ruimte ook het voordeel van een eigen garage, deze heeft vanaf de straat twee openslaande deuren en een roldeur naar de kantoorruimte.

De unieke ruimte met verschillende werkruimten en voldoende opslag biedt veel mogelijkheden voor creatieve, innovatieve ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Per auto is de kantoorruimte bij normale verkeersdrukte in 12 autominuten te bereiken vanaf de rijksweg A27, in 18 autominuten vanaf de rijksweg A12 en in 17 autominuten vanaf de rijksweg A2.

Openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is de kantoorruimte goed bereikbaar. De ligt aan de rand van het centrum van Utrecht en er zijn verschillende bushaltes op loopafstand gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte Sint Jacobsstraat is op 5 loopminuten en bushalte Neude is op 6 loopminuten gelegen. Vanaf het Neude vertrekken er constant bussen naar verschillende delen van de stad, waarvan een aanzienlijk aantal een stop maakt bij het Utrecht CS. Per openbaar vervoer is het Utrecht CS met 15 minuten te bereiken en te voet sta je in 11 minuten in de stationshal van Utrecht CS, deze is slechts 850 meter van de kantoorruimte verwijderd.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is een totaal beschikbaar van circa 621,77 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:

Begane grond 512,54 m2 v.v.o. (inclusief garage)
Kelder 109,23 m2 v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580.

PARKEERGELEGENHEID
In de bij de kantoorruimte behorende garage is één parkeerplaats beschikbaar.

Er is een mogelijkheid tot parkeren in de omliggende straten, er is sprake van betaald parkeren. In de omgeving bevinden zich tevens verschillende parkeergarages, onder andere Q-park ‘La Vie’ op 5 loopminuten afstand, ParkBee Gruttersdijk op 3 loopminuten afstand en Parkeergarage Broekhoven ook op 3 loopminuten gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• huidige kabelgoten;
• TL-verlichting en huidige verlichtingsarmaturen;
• huidige vloer, vloerbedekking in de studio’s;
• mechanische ventilatie;
• radiatoren;
• sanitaire groep met gescheiden toiletten;
• pantry met onder- en bovenkastjes;
• twee openslaande deuren naar de garage;
• inpandige roldeur vanuit de garage naar de kantoorruimte.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen. Dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

De eigenaar draagt zorg dat er LED-verlichting wordt aangebracht.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel D.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 40.000,00 per jaar, te vermeerderen met omzet-belasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
622 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
D 1,40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Weerdsingel O.Z. 8

€ 40.000 /jr