• Verhuurd onder voorbehoud

Wilhelminapark 37 3581 NJ Utrecht

€ 350 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Zeer representatieve kantoorruimte, gelegen in een zeer fraaie kantoorvilla, op een unieke groene locatie direct tegenover het Wilhelminapark waar het straatbeeld wordt bepaald door prachtige villa’s.

De villa dateert uit het begin van de twintigste eeuw (bouwjaar 1903) en omvat een souterrain en 4 bouwlagen. Vanuit de villa kijkt men uit over het Wilhelminapark. In dit park bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder Restaurant Wilhelminapark en Parkcafé Buiten. De fietsroute die via het centrum van Utrecht naar Rijnsweerd en Utrecht Science Park “De Uithof” leidt, zorgt voor een levendige sfeer in de omgeving van de kantoorvilla.

De beschikbare kantoorruimte is totaal groot circa 12,54 m2 v.v.o. en is gelegen op de 1e verdieping. De kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een adembenemend uitzicht op het Wilhelminapark.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het Wilhelminapark is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De rijkswegen A12, A27 en A28 zijn via de Berekuil binnen 5 minuten rijden bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is het Wilhelminapark zeer goed bereikbaar. De bushalte “Burgemeester Reigerstraat” is op enkele minuten loopafstand gelegen. Vanaf deze bushalte rijden diverse stads- en streekbussen onder meer rechtstreeks van en naar het Utrecht Centraal Station, Utrecht Science Park “de Uithof”, Bilthoven, De Meern, Vianen, Vleuten, Wageningen en Zeist.

VLOEROPPERVLAK
Circa 12,54 m2 v.v.o. beschikbare kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping en verdeeld als volgt:

Unit Metrage Huurprijs
4 12,54 m2 v.v.o. € 350

Huurprijs per maand, exclusief de vaste servicekosten.
De bovenvermelde metrages zijn gemeten conform NEN2580 d.d. 24 mei 2005.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren geen parkeerplaatsen. Er is ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de kantoorvilla.

Het is mogelijk om bij het Parkeerbedrijf van de Gemeente Utrecht een zakelijke parkeervergunning aan te vragen. Om in aanmerking te komen voor een zakelijke parkeervergunning dient uw bedrijf met minimaal 1 fte bij de Kamer van Koophandel ingeschreven te staan op Wilhelminapark 37 te Utrecht.

Prijspeil 2020: vanaf € 123,81 per kwartaal.
Verdere informatie omtrent zakelijke parkeervergunningen is te vinden op de website OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd, inclusief onder andere:
• gemeenschappelijke vestibule op de begane grond;
• gemeenschappelijke gangzone op de begane grond en eerste verdieping;
• medegebruik van de pantry op de begane grond, voorzien van onder- en bovenkastjes, een vaatwasser, koelkast en voldoende wandcontactdozen;
• medegebruik heren- en damestoiletten op de begane grond en 1e verdieping;
• brandslanghaspel en handbrandblussers;
• medegebruik gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het gehuurde wordt opgeleverd, inclusief onder andere:
• centrale verwarming (stadsverwarming) inclusief elektra en water;
• te openen ramen aan de voorzijde;
• laminaatvloer;
• afsluitbare toegangsdeuren kantoorkamers.

AANVAARDING
Per direct

VOORWAARDEN EN CONDITIES

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-onbelaste verhuur.

HUURTERMIJN
In overleg

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De huurprijzen zoals vermeld zijn exclusief de vaste servicekosten, € 50,00 per m2 per jaar, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektraverbruik inclusief vastrecht;
• stadsverwarming;
• schoonmaak van de algemene ruimten (2 keer per week);
• periodieke glasbewassing van de beglazing aan de buitenzijde en de algemene ruimten aan de binnenzijde;
• periodiek tuinonderhoud;
• beheer van de kantoorvilla.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde servicekosten een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste servicekosten worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 350 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten

Oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelminapark 37

€ 350 /mnd