Leidseveer 10 3511 SB Utrecht

€ 205 /m²/jaar

Omschrijving

Midden in het centrum van Utrecht, recht tegenover het centraal station en op loopafstand van de gezellige binnenstad en het hoogwaardig gerenoveerde winkelcentrum Hoog Catharijne, is kantoorgebouw Smakkelaarsburgt gelegen.
In de omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig. Hierbij kunt u denken aan het volledig vernieuwde winkelcentrum Hoog Catharijne, Tivoli Vredenburg, diverse restaurants en winkels.

Bereikbaarheid
Vanaf de afrit van de rijksweg A2, knooppunt Oudenrijn, is het kantoorgebouw binnen circa 10 autominuten bereikbaar.
Vanaf het knooppunt Oudenrijn zijn de rijkswegen A12, A27 en A28 tevens binnen enkele autominuten te bereiken.
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege de ligging zeer nabij het Utrecht Centraal Station. Amsterdam en Schiphol zijn per trein 6x per uur binnen 30 minuten bereikbaar. Het bus- en tramstation is op circa 3 minuten loopafstand van het kantoorgebouw gelegen.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 822 m² v.v.o. beschikbaar, gelegen op de 4e verdieping.

Parkeren
4 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Tevens is er een fietsenstalling aanwezig.
Daarnaast zijn op loopafstand diverse parkeergarages gelegen met een totaalcapaciteit van circa 3.500 parkeerplaatsen.
De prijzen voor de parkeerabonnementen kunt u vinden op de websites. Ook is er een ondergrondse fietsparkeergarage op loopafstand gelegen, waar circa 12.500 fietsen gestald kunnen worden.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 205,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 1.285,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de volgende voorzieningen:
- representatieve centrale entree met wachtruimte en bemande receptie;
- 3 persoonsliften;
- gemeenschappelijke toiletgroep per verdieping;
- overdekte fietsenstalling;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- pantry;
- systeemplafond voorzien van HF TL-verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
- mechanische ventilatie voorzien van airco;
- huidige databekabeling;
- glasvezel (abonnement voor rekening huurder).

Energielabel
B.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie voor een periode van 3 (drie) jaar, eventueel langer is bespreekbaar.

Servicekosten
€ 43,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- beveiliging (open- en sluitronde);
- stadsverwarming;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- schoonmaken van de algemene en gemeenschappelijke ruimten;
- glas- en gevelbewassing;
- periodieke controle van de overige gebouwgebonden installaties;
- onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingmelder- en noodstroominstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
- onderhoud terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- verzorging vuilafvoer en containerhuur;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 205 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 43 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
822 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.285,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leidseveer 10

€ 205 /m²/jaar