Mariahoek 4 3511 LD Utrecht

€ 250 /m²/jaar

Omschrijving

WAAROM MARIAHOEK 4 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Karakteristieke zelfstandige kantoorvilla
2. Gelegen in de bruisende binnenstad
3. Winkels en horecagelegenheden in directe omgeving
4. CS station Utrecht op loopafstand

ADRES
Mariahoek 4 te Utrecht (3511 LD).

ALGEMEEN
Mariahoek 3, 3A, 3B en 4 vormen samen een dubbel herenhuis welke is gebouwd in 1910 in traditionele stijl.

Voor verhuur beschikbaar is de karakteristieke kantoorvilla gelegen aan de Mariahoek 4. De Mariahoek is een binnenplein welke grenst aan de Mariaplaats in het centrum van Utrecht. Aan de Mariahoek zijn verschillende rijksmonumenten te vinden. In de nabije omgeving van het object zijn onder andere diverse horecagelegenheden te vinden, een congres- en vergadercentrum, het conservatorium en diverse winkels.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Catharijnesingel is in de jaren 70 gedempt, het water in de singel is inmiddels weer teruggebracht. De singel is een levendige stadsgracht met werven, horeca en winkels. Hiermee is de historische singelstructuur rond de binnenstad in ere hersteld. De Marga Klompébrug wordt gerealiseerd welke het Moreelsepark met de Mariaplaats met elkaar verbindt.

Met de auto is het object gemakkelijk te bereiken via de Catharijnesingel. Door de ligging op enkele minuten loopafstand van het Centraal Station Utrecht is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend.

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte bestaat uit 4 bouwlagen, totaal groot circa 398 m² v.v.o. onderdeel uitmakende van een groter geheel, onderverdeeld als volgt:
• circa 26 m² opslagruimte in de kelder;
• circa 130 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
• circa 123 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
• circa 122 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

INDELING
Kelder : opslag/archiefruimte
Begane grond : gang/hal met 4 kamers, 1 kamer heeft balkon en 1 kamer (vergaderruimte) heeft schuifpui met toegang tot tuin
1e verdieping : gang/hal met 5 kamers, 1 kamer beschikt over balkon
2e verdieping : gang/hal met 3 kamers

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

• diverse monumentale details en stijlkenmerken;
• stadsverwarming;
• royale tuin;
• alarm;
• patchkasten;
• stenen vloer op de begane grond;
• 1 toilet op de begane grond;
• dubbele toiletgroep op de 1e en 2e verdieping;
• pantry met boven- en onderkasten (boiler) en vaatwasser op begane grond, 1e en 2e verdieping;
• gestukte plafonds met deels hanglampen en deels inbouwspots;
• diverse losse wandcontactdozen;
• horizontale kabelgoten v.v. data en stroom;
• te openen ramen met deels boven glas-in-lood;
• inbouw kasten;
• zonwering (binnenzijde) op de 1e verdieping;
• airconditioning per kamer op de 2e verdieping;
• dakkapellen.

PARKEREN
Parkeren op de openbare weg of in de op loopafstand gelegen parkeergarages.

ENERGIELABEL
Gezien de monumentale status van het pand is een energielabel niet verplicht.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object heeft als bestemming “Gemengd-3” en wordt verhuurd als kantoorruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs vanaf 1 juli 2022 bedraagt € 250,-- per m² per jaar exclusief BTW en per kwartaal vooruit te voldoen.
Tot 1 juli 2022 bedraagt de huurprijs € 75.000,-- per jaar exclusief BTW en per kwartaal vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
De eerste huurperiode loopt voor een periode tot en met 30 juni 2027 met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn niet bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

(ONDER)HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 250 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
398 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Omgeving

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mariahoek 4

€ 250 /m²/jaar