Australiëlaan 5 - 13 3526 AB Utrecht

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte gelegen op Kanaleneiland ten zuiden van de stad Utrecht.
Vanwege de ligging nabij de verkeersknooppunten Lunetten en Oudenrijn is het gebouw uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer als openbaar vervoer.
In de directe nabijheid zijn organisaties gevestigd als IKEA, Equens, AON, Politie en diverse grootschalige detailhandel. De omgeving biedt ruim voldoende voorzieningen.

Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Per auto is er een directe aansluiting op het rijkswegennet. Het gebouw is gelegen naast de afslag A12 (Den Haag - Utrecht – Arnhem) en heeft hiermede directe verbinding met de A2 (Amsterdam - Utrecht - Den Bosch – Eindhoven), de A27 (Breda - Utrecht - Almere) en de A28 (Utrecht - Zwolle).
Ook met het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend te bereiken. De halte van de sneltram is op loopafstand gelegen en heeft een directe aansluiting met Utrecht Centraal Station. Tevens is er op loopafstand een bushalte waarvandaan diverse buslijnen vertrekken.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 4.410 m².
Voor de verhuur is circa 415 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 4e verdieping.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 7 parkeerplaatsen, gelegen op het afgesloten eigen parkeerterrein.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 450,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, onder meer voorzien van:
- representatieve entree met ontvangstruimte;
- twee personenliften;
- nieuwe systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- CV-installatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- toiletgroep per verdieping;
- pantry per verdieping.

Servicekosten
€ 47,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- NEN3140 keuring (1 x in de 4 jaar);
- SCIOS keuring;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud hydrofoor;
- schoonmaak en glasbewassing;
- periodieke legionella controle;
- klein dagelijks onderhoud;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud riolering;
- periodiek terrein- en groenonderhoud binnen en buiten;
- telefoonkosten (installaties);
- ongedierte bestrijding;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud lift, stadsverwarming, luchtbehandeling en tourniquet;
- vuilafvoer;
- sanitaire benodigdheden;
- open- en sluitronde beveiliging;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud slagboom;
- beveiliging buiten kantoortijden (o.a. via Tauw);
- waterverbruik;
- elektraverbruik;
- stadsverwarming inclusief vastrecht;
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 47 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
415 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,21

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, meubelboulevard en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 450,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Bedrijvengebied Kanaleneiland, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Australiëlaan 5 - 13

€ 125 /m²/jaar