Amsterdamsestraatweg 656 A 3555 HX Utrecht

€ 16.400 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een representatieve kantoorruimte met eigen entree. Het object is gesitueerd op de eerste verdieping boven de vestiging van Europcar gelegen aan een van de bekendste straten van Utrecht, de Amsterdamsestraatweg.

In de direct omgeving zit een hoogwaardige mix aan bedrijven, van zorggerelateerde bedrijven zoals Gezondheidscentrum "de Brug", Tandartspraktijk Zuilen, Verloskundigenpraktijk Utrecht, Centrum voor Tandheelkunde, tot aan Europcar, Praxis, Plieger Utrecht en vele anderen.

Bouwjaar: omstreeks 2003

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Op 10 minuten rijden zit het centrum van Utrecht. De Rijkswegen A2 (Amsterdam – Utrecht) en A12 (Den Haag – Utrecht) zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is de ruimte gelegen op loopafstand van bushaltes en NS Station Zuilen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 164 m² kantoorruimte.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
- eigen entree;
- meterkast (g/w/e)
- plavuizen
- alarminstallatie
- toiletruimte inclusief fontein;
- pantry-voorziening;
- cv;
- te openen ramen;
- radiatoren
- systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen;
- tapijtvloer
- wandgoten (elektra/data)
- brandslang
- airconditioning
- mechanische ventilatie

Huurprijs:
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Parkeerplaatsen:
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 16.400 per jaar
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
164 m²
Perceel
3.430 m² (in units vanaf 164 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 3000 m tot 4000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amsterdamsestraatweg 656 A

€ 16.400 /jr