Manitobadreef 11 * 3565 CH Utrecht

€ 495 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een zeer representatief vrijstaand kantoor-/bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein “Overvecht” te Utrecht.
Het bedrijventerrein “Overvecht” wordt gekenmerkt door haar regionale karakter, waar hoogwaardige bebouwing is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid, bestaande uit kantoren en bedrijfsruimten en de mengvorm wonen met bedrijfsruimte. Op het bedrijventerrein “Overvecht” is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd.

Voor de verhuur is momenteel één business unit beschikbaar op de 1e verdieping.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het object is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. In de nabijheid bevindt zich een bushalte, waardoor regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht en NS Station Utrecht-Overvecht.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal 31,32 m2 als volgt verdeeld:

1e verdieping business units
m2 v.v.o. Huurprijs per maand
Unit 1 ca. 24,3 m2 VERHUURD
Unit 2 ca. 23,75 m2 VERHUURD
Unit 3 ca. 25,32 m2 VERHUURD
Unit 4 ca. 25,32 m2 VERHUURD
Unit 5 ca. 31,32 m2 € 495,00

De vermelde huurprijs voor de businessunits is inclusief het voorschot servicekosten per maand.

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEERGELEGENHEID
Business unit:
Er is parkeergelegenheid langs openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijk sanitaire groep bestaande uit 2 toiletten met voorportaal met wastafel;
• systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten voorzien van data en telefonie bekabeling, (eenmalig om niet ter overname);
• huidige vloerbedekking;
• huidige indeling middels scheidingswanden;
• deels te openen ramen;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS BUSINESS UNITS
Zie bovenstaand “Vloeroppervlak” voor de huurprijzen van de business units.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 250,00 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Business units:
Vanaf 1 (een) jaar met een aansluitende verlengingsperiode.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De huurprijzen van de business units per maand zijn inclusief het voorschot servicekosten ten bedrage € 30,00 per m2 per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• gasverbruik individueel en algemeen inclusief vastrecht, meterhuur e.d.;
• elektriciteitsverbruik individueel en algemeen inclusief vastrecht e.d.;
• waterverbruik individueel en algemeen inclusief vastrecht e.d.;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) (1x per jaar);
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (1x per week);
• schoonmaakkosten van de sanitaire groepen (2x per week);
• schoonmaakkosten voor de buiten beglazing (4x per jaar) en gemeenschappelijke binnen beglazing (2x per jaar);
• schoonmaakkosten en reiniging van de gevel (1x per jaar);
• schoonmaakkosten van het buitenterrein (2x per jaar);
• vervanging van gebroken glasruiten in de gemeenschappelijk ruimten, dan wel de premie van een glasverzekering
daarvoor;
• vervanging van lampen algemene ruimten, inclusief opheffing van storingen van de algemene verlichting;
• onderhoud, het tijdig vervangen van accu’s en lampen en het inspecteren van de noodverlichting in de algemene ruimten;
• ongediertebestrijding (indien gewenst);
• reinigen en schoonmaken van de goten en het dak (1x per jaar);
• gemeentelijke belastingen, als rioolrecht, vervuiling oppervlaktewater, zuiveringsheffing;
• 5% administratiekosten van de bovenvermelde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 495 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
31 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Manitobadreef 11 *

€ 495 /mnd