Maarssenbroeksedijk 13 3542 DL Utrecht

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Kerngegevens:
Modern en representatief kantoorgebouw.
Momenteel circa 170 m² beschikbaar op de 3e verdieping.
Goed bereikbaar.
Parkeerplaatsen beschikbaar.

Modern en representatief kantoorgebouw gelegen aan de Maarssenbroeksedijk 13 te Utrecht op bedrijventerrein Lage Weide. De Maarssenbroeksedijk is direct gelegen bij de “Zuilense Ring“, de verbindingsweg tussen de A2 (Utrecht-West) en de A27 (Utrecht-Oost).
Het bedrijventerrein “Lage Weide” kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven. Bedrijven die zich reeds in het gebouw aan de Maarssenbroeksedijk hebben gevestigd zijn: CNS International B.V., Incendio en Phenomenex B.V.
Andere bedrijven die op Lage Weide gehuisvest zijn, zijn onder andere: Kuehne & Nagel, Fonq, Danone Nederland B.V. en WE International B.V.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de noordelijke rondweg om Utrecht (N230) is de rijksweg A2 (Amsterdam - 's-Hertogenbosch) binnen enkele minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, er is een bushalte op loopafstand gelegen. Vanaf deze bushalte rijden de buslijnen 38 en 48 rijden welke verbinding hebben met onder andere: Utrecht Centraal, Utrecht Leidsche Rijn, Nieuwegein, Maarssen en Vleuten.

Vloeroppervlakte:
Circa 170 m² op de 3e verdieping

Huurprijs:
€ 85,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.
Deze zijn te huur voor € 400,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat.
- gezamenlijke entree;
- lift;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- deels vloerbedekking, deels laminaatvloer;
- huidige scheidingswanden;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- centrale verwarming;
- kabelgoten ten behoeve van elektra;
- intercomsysteem;
- alarmsysteem;
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- toiletgroep.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik, water en gas inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten alsmede van het gehuurde;
- schoonmaken algemene ruimte;
- periodieke glasbewassing;
- periodieke gevelreiniging;
- onderhoud buitenterrein en eventuele groenvoorzieningen;
- onderhoud technische installaties bestaande uit onder andere de centrale verwarming, mechanische ventilatie en liftinstallatie;
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Energielabel:
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 400,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maarssenbroeksedijk 13

€ 85 /m²/jaar