Papendorpseweg 83 3528 BJ Utrecht

€ 170 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het in het oog springende gebouw voor ‘Westerstaete’ is van de hand van architectenbureau Kerste-Meijer. Op de begane grond t/m de tweede verdieping twee separate bouwdelen met ieder een eigen kern die vanaf de derde t/m de zevende bouwlaag met elkaar zijn verbonden zodat lange maar ook brede, efficiënte verdiepingen ontstaan. Een groen concept van internationale allure op een eersteklas zichtlocatie, dat een duurzame werkomgeving combineert met uitstraling en exposure. Een inspirerende en motiverende werkplek.

Het markante gebouw is gelegen op Papendorp in Utrecht, direct aan de afslag van de A12. Papendorp ligt op het kruispunt van de twee hoofdassen van Nederland, de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A12 (Arnhem-Den Haag). Het gebouw ligt aan de snelweg A12 tussen Utrecht en Den Haag en is zeer prominent gelegen.

Momenteel zijn veel gerespecteerde bedrijven gevestigd in het kantoorgebouw, zoals Davanti, KPMG en ELI Lilly. Op Papendorp zijn verder gevestigd gerenommeerde bedrijven als Bol.com, Unit4, Deloitte, Stork Technical Services, Mazars en Regus. Naast kantoren zijn ook de brasserie “De Steiger” alsmede een hotel van Holiday Inn op Papendorp gevestigd.

Het gebouw is voorzien van één hoofdentree, bezoekers melden zich bij de bemande receptiebalie, waarna zij door de huurders worden opgehaald. De receptie is bemand van maandag tot en met vrijdag van 08:00 uur tot en met 18:00 uur.

Naast de bemande receptiebalie is in het bedrijfsrestaurant voor de lunchfaciliteit de mogelijkheid om koffie te drinken, flexwerken en vergaderen. Het bedrijfsrestaurant heeft een uitstekende catering, met uitsluitend verse producten. Op de eerste verdieping is een vergadercentrum waar de huurders gebruik van kunnen maken. Het vergadercentrum wordt gecoördineerd door de receptie medewerkers.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
kantorenpark Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de rijkswegen A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de A12 (Arnhem-Rotterdam/Den Haag) samen komen. De ‘Prins Clausbrug’ vormt de verbinding tussen Papendorp en Utrecht, waardoor ook het stadscentrum van Utrecht goed te bereiken is.

Openbaar vervoer:
Een snelle busverbinding met Utrecht Centraal Station via een vrije busbaan waarborgt een snelle en comfortabele ontsluiting met het openbaar vervoer. De bushalte op Papendorp is gelegen op enkele minuten loopafstand.

Vanaf Utrecht CS Jaarbeurszijde vertrekken de U-OV-lijnen 24 en 29 op maandag t/m vrijdag naar Papendorp en weer terug. Lijn 24 rijdt in de spits om de 8 minuten en lijn 29 om de 15 minuten. In het dal rijden deze lijnen om het half uur. Vanuit Houten, Maarssen, Leidsche Rijn en Nieuwegein is Papendorp op werkdagen bereikbaar met de U-OV-lijn 48. Lijn 48 rijdt in de spits om het kwartier en in het dal om het half uur.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is per direct beschikbaar een totaal van 366,91 m2 v.v.o. op de 2e verdieping.

Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Het object is conform NEN 2580 ingemeten, meetcertificaat 20151164_3528BJ-001A d.d. 2 juni 2015 door Kontek.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig op eigen, afgesloten terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:

Algemeen
• representatieve lobby/centrale entree;
• centrale bemande receptie;
• medegebruik bedrijfsrestaurant op de begane grond, inclusief openslaande deuren naar het terras;
• koffie corner;
• medegebruik vergadercentrum op de 1e verdieping;
• 2 liften;
• mindervalide toilet gelegen op de begane grond;
• trappenhuizen
• vloerbelasting kantoren: 4,0 kN/m2:
• vloerbelasting entreeniveau: 5,0 kN/m2:
• vloerbelasting parkeerkelder -1: 2,0 kN/m2:
• vloerbelasting parkeerdek: 4,0 kN/m2;
• brandmeldinstallatie, brandslanghapsels.

Kantoor in huidige, zeer goede, staat
• systeemplafonds voorzien van ledverlichting met bewegingsmelder;
• computervloeren, voorzien van vloerpotten voor elektra- en huidige databekabeling;
• deels te openen ramen, per 7.20 m, type glas HR ++;
• gescheiden toiletgroepen per verdieping;
• kabelgoten ten behoeve van data en elektra.

Ter overname turn-key oplevering
• glazen scheidingswanden;
• vloerbedekking met pvc-houtplinten;
• hanglampen;
• pantry met doorstroomboiler, vaatwasser, koelkast en open kast;
• diverse digitale presentatieschermen;
• kasten;
• trein-zitcoupés;
• Wifipoints;
• huidige databekabeling;
• bureaus en bureaustoelen van 3 ½ jaar oud.

De overname vraagprijs bedraagt € 50.000,00 te vermeerderen met BTW.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.

GEMEENSCHAPPELIJKE FACILITEITEN
• Bedrijfsrestaurant;
• Koffie corner;
• Vergadercentrum op de 1e verdieping.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 170 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
367 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,93

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.625,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Papendorpseweg 83

€ 170 /m²/jaar