Savannahweg 71 3542 AW Utrecht

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorgebouw ‘Landmark’ is op een fantastische zichtlocatie gelegen langs de rijksweg A2. Het gebouw is gesitueerd op de hoek van de Savannahweg en de Bariumweg, waardoor het ook op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ op een prominente plek is gelegen.
De prominente zichtlocatie heeft reeds diverse gerenommeerde organisaties voor dit gebouw aangetrokken, zoals Otto WorkForce, Axyware, Stabilo, The S-Unit en abcfinance.
Daarbij zijn toonaangevende organisaties als WE Fashion, Rabobank, Yacht, Randstad, VolkerWessels Telecom en Danone ook gevestigd langs de A2 op Lage Weide.
De centrale entree van kantoorgebouw ‘Landmark’ is recent gerenoveerd waardoor het een aantrekkelijk multi-tenant kantoor is met een breed scala aan gedeelde voorzieningen zoals een centrale lounge met de mogelijkheid om te werken en gedeelde vergaderfaciliteiten. Er is een centrale bemande receptie en koffiebar met Grab & Go voor de lunch om te nuttigen in het restaurant of het buitenterras.
De kantoorvloeren kenmerken zich door haar unieke structuur. De vloeren zijn uitermate geschikt voor ‘open office’. De structuur zorgt ervoor dat zichtlijnen alsmede geluidsoverlast doorbroken worden. Het realiseren van kantoorkamers behoort echter ook tot de mogelijkheden.
Door de indeling is het voor huurders van diverse metrages mogelijk om zich te vestigen in kantoorgebouw ‘Landmark’.

Bereikbaarheid
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer en is gesitueerd nabij de afslag Lage Weide en Maarssen, via de parallelbaan van de rijksweg A2. De afslag is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Drie buslijnen bedienen Lage Weide. Dit zijn de lijnen 37, 38 en 48. Door de combinatie van lijn 37 en 38 wordt er een 7½ minutendienst geboden tussen de Savannahweg op Lage Weide en Utrecht Centraal (reistijd 15 minuten).
Samen bieden lijn 37 en 38 dus 8 bussen per uur op Lage Weide. In de directe omgeving van Lage Weide liggen de treinstations Maarssen (ca. 5 minuten fietsen) en Leidsche Rijn (ca. 10 minuten fietsen). Daarnaast is met name Utrecht Centraal (ca. 22 minuten fietsen) een relevant station voor Lage Weide.

Oppervlakte
Het totale metrage van gebouw ‘Landmark’ is 5.785 m².

Kantoorruimte: Voor de verhuur is circa 2.283 m² kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
2e verdieping - gehele vloer : circa 672 m² - per direct
3e verdieping - unit 3.01 : circa 267 m² - per direct
4e verdieping - gehele vloer : circa 672 m² - per direct
7e verdieping - gehele vloer : circa 672 m² - per 1-7-23

Business units: Tevens is op de 3e verdieping flexibele kantoorruimte beschikbaar:
3e verdieping - unit 3.12 : circa 144 m²

Bovenstaande metrages zijn inclusief het aandeel in de algemene ruimte.

Parkeren
Rondom het kantoorgebouw zijn circa 83 parkeerplaatsen gesitueerd (parkeernorm 1:69).
Op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ is het langs de weg vrij parkeren.
Daarnaast is er een fietsenstalling aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 300,- per plaats per jaar.
Business units:
unit 3.12 - € 2.400,- per maand - inclusief servicekosten, Wifi, vergaderruimte en koffie/thee.
Bovenstaande prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt per verdieping opgeleverd in casco gerenoveerde staat onder andere voorzien van:
- nieuw systeemplafond met led-verlichting;
- topkoeling;
- geëgaliseerde vloer;
- nieuwe pantry voorzien van onder andere een koelkast;
- twee toiletgroepen per verdieping;
- kabelgoten;
- glasvezel (Lime Networks, voor rekening huurder).

Op de begane grond is een hospitality concept gerealiseerd, inclusief:
- ontvangstbalie met hostess;
- koffiebar;
- restaurant met Grab&Go bar en buitenterras;
- gebruik loungeruimte op de begane grond;
- vergaderfaciliteiten (beschikbaar op basis van fair use).

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel C.

Servicekosten kantoorruimte
Voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de volgende bijkomende leveringen en diensten:
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede van het gehuurde;
- onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem koelinstallatie;
- brandbeveiliging service abonnement;
- onderhoud algemene verlichting;
- idem buitenverlichting;
- idem elektrische installaties;
- idem brand- en/of ontruimingsinstallatie;
- idem bliksembeveiligingsinstallatie en HAR;
- idem liftinstallatie;
- inspectie liftkeuring;
- telefoonkosten algemeen (niet voor huurder direct);
- slagboom & deuren service abonnement en klein onderhoud;
- gevelinstallatie onderhoud;
- dagelijks onderhoud/kleine reparaties/bouwkundig onderhoud;
- onderhoud groenvoorzieningen/terrein waaronder de vervanging van planten;
- keuringskosten gebouw gebonden installaties;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ter grootte van 5%.
Bovengenoemd voorschot is inclusief € 10,- per m² per jaar voor de bemande receptie, koffie corner, gedeelde vergaderruimte en lunchfaciliteit welke integraal onderdeel uitmaakt van het pakket leveringen en diensten.

Servicekosten business units
Voor de business units geldt een ‘all-in’ prijs en worden er geen servicekosten apart in rekening gebracht.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
2.283 m² (in units vanaf 144 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,23

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
83 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 300,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.