Nieuwegracht 24 A 3512 LR Utrecht

€ 32.500 /jr

Omschrijving

WAAROM IS DE “NIEUWGRACHT 24A” VOOR U DE BESTE PLEK
1. Karakteristieke uitstraling
2. Ruime kantoorruimte met een zelfstandige entree en veel lichtinval.
3. Gelegen in de historische binnenstad van Utrecht.
4. Langs de sereen gelegen Nieuwegracht.
5. Alle voorzieningen binnen handbereik.

ADRES
Nieuwegracht 24A Utrecht

ALGEMEEN
In karakteristiek kantoorpand op de hoek van de Nieuwegracht en Herenstraat ca. 166 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en bereikbaar via de hoofdingang. Zowel de binnen- als buitenzijde van het pand zijn uitstekend onderhouden.

Het gebouw is gelegen in het Museumkwartier, op de hoek van de Nieuwegracht en de Herenstraat en nabij het Domplein en de Oudegracht. Winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Via de oostelijke rondweg is de bereikbaarheid uitstekend met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12 en het verkeersplein Oudenrijn.

Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. Het Centraal Station en de bushaltes zijn op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur beschikbare kantoorruimte bedraagt ca. 166 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Het vermelde metrage is conform de NEN-2580 meetrapportage van Object & Co.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• centrale entree
• eigen trapopgang;
• brandslanghaspel(s);
• bestaande alarminstallatie.

Kantoorruimte
• stucplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• bestaande horizontale wandkabelgoten;
• radiatoren verwarming;
• bestaande vloerbedekking;
• dubbele toiletruimte met voorportaal voorzien van fontein en tegelwerk.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de Nieuwegracht en het Lepelenburg middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomatensysteem.

HUURPRIJS
€ 32.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ p.m. per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• water-, gas- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. het gehuurde deel;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• abonnement brandmeldinstallatie;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per indicatie.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
166 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwegracht 24 A

€ 32.500 /jr