Vliegend Hertlaan 65 67 3526 KT Utrecht

€ 3.191 /mnd

Omschrijving

Vliegend Hertlaan 65-67       Utrecht
Oppervlakte: 207 m²

ALGEMEEN
Werken op een centrale plek met uitzicht over historisch Utrecht?
Le Mirage, kenmerkend voor de Utrechtse skyline, is hét kantoorpand voor de volgende bestemming van uw bedrijf. Een icoon van het bedrijventerrein Kanaleneiland, met op steenworp afstand meerdere voorzieningen. 

Modern en eigentijds, u merkt het direct bij binnenkomst. Het gebouw is voorzien van meerdere faciliteiten die bijdragen aan uw werkcomfort en werkplezier. Zo is er een bemande receptie en kunt u gebruikmaken van flexwerkplekken en vergaderruimtes. Toe aan een break? Uw kop koffie of lunch haalt u bij de barista. Hier kunt u werken, ontmoeten en ontspannen.

In de nabije omgeving van Le Mirage vindt u diverse horecagelegenheden en winkels. Winkelcentra Nova en Hart van Hoograven zijn op een steenworp afstand. Tijdens de lunch wandelt u naar Park Transwijk en na het werk kunt u borrelen of dineren op het terras van aan het water gelegen “Op Zuid”. 

BEREIKBAARHEID
Tijdig op het werk en snel thuis
Le Mirage is gelegen aan het Europaplein, op de hoek van de Europalaan, Vliegend Hertlaan en de Beneluxlaan. Door de centrale ligging is het kantoorgebouw uiterst goed te bereiken. Met directe aansluitingen op de A12 en A2 rijdt u in een mum van tijd naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en ‘s-Hertogenbosch. 

Ook met het openbaar vervoer staat u snel voor de deur. De reistijd vanaf Utrecht Centraal bedraagt nog geen 6 minuten per sneltram of bus. De sneltram vertrekt om de 7 en 8 minuten en vier buslijnen doen hier een halte aan. De haltes zijn op 1,5 minuut loopafstand van het kantoorgebouw. 

KANTOORRUIMTE
Op de 13e verdieping is een kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Deze kantoorruimte is, passend bij het karakter van Le Mirage, modern en helemaal van deze tijd. Daarnaast is de ruimte voorzien van een mooie pantry, die uitermate geschikt is voor een lunch of bedrijfsborrel. 

Vloeroppervlak
Voor de verhuur is circa 207 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. 
Het betreft een onderhuursituatie tot 30 september 2022, met mogelijkheid tot verlenging.

Parkeergelegenheid
Bij het gehuurde horen 4 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage van Le Mirage.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere:
• huidige vloer;
• huidige wanden;
• huidig plafond;
• mechanische ventilatie, zowel aan- als afvoer van lucht;
• internetaansluiting tot in de meterkast;
• huidige pantry voorzien van kastjes, wateraansluiting en afvoer;
• huidige boardroom, glazen wanden en incl. vergadertafel van circa 3m;
• huidige receptiedesk;
• huidige archiefruimte.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2021.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 3.191,25 per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeerplaatsen:
€ 400,00 per 4 parkeerplaatsen per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 46,50 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

Nutsvoorzieningen:
gasverbruik inclusief vastrecht;
waterverbruik inclusief vastrecht;
elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;

Onderhoud en periodieke controle van:
klimaatinstallaties;
liftinstallatie;
luchtbehandelingsinstallatie;
noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie;
elektrotechnische installaties;
bliksembeveiligingsinstallatie;
brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
sprinklerinstallatie;
ventilatie/overdrukinstallatie;
ontruimingsinstallatie;
storingsmeldinstallatie;
hydrofoorinstallatie;
glazenwas-/gevelinstallatie;
toegangscontrolesysteem/intercominstallatie;
elektrische deuren/tourniquet;
slagboom-/intercominstallatie;
alarminstallatie;
dakveiligheid;

Overige leveringen en diensten:
receptiedienst op de begane grond;
energiemanagement;
schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
terrassen en terrein;
glas- en gevelbewassing buitenzijde;
gas-, water- en elektraverbruik ten behoeve van de algemene voorzieningen;
periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
onderhoud terrein, tuinen en hydrocultuur, waaronder vervanging van planten;
sanitaire voorzieningen inclusief gemeenschappelijke douche, handdoekautomaten, zeep e.d.;
vuilafvoer, containerhuur e.d.;
ontstopping riolering;
vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
assurantiepremie buitenbeglazing;
nachtveiligheidsdienst/bewaking;
voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij Verhuurder in rekening worden;
gebracht;
klein correctief regiewerk;
digitale informatievoorziening middels content scherm begane grond;
administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief en definitief en kan door Verhuurder worden aangepast. Servicekosten zijn verschuldigd vanaf de huuringangsdatum dan wel vanaf het moment van eerdere oplevering van het gehuurde aan Huurder. 

De kosten van leveringen en diensten worden per kwartaal vooruit in rekening gebracht bij Huurder middels een voorschotnota en worden jaarlijks achteraf op basis van nacalculatie van werkelijk gemaakte kosten verrekend.

Verhuurder is bevoegd na overleg met en instemming van Huurder de genoemde levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen. Huurder zal zijn instemming slechts op redelijke gronden onthouden. Een schriftelijke bevestiging van de overeengekomen wijziging zal door Verhuurder binnen redelijke termijn aan Huurder worden verzonden.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage.

Huurtermijn
Een huurtermijn tot 30 september 2022, met mogelijkheid tot verlenging.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.191 per maand
Servicekosten
€ 46 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
207 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 400,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Bedrijvengebied Kanaleneiland, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vliegend Hertlaan 65 67

€ 3.191 /mnd