St.-Jacobsstraat 12 4e verd 3511 BS Utrecht

€ 190 /m²/jaar

Omschrijving

Object
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is een hoogwaardige gerenoveerde kantoorruimte gelegen op loopafstand van het centraal station. De kantoorruimte wordt gebruiksklaar opgeleverd en is onder andere voorzien van een pantry, sanitaire groep, luchtbehandeling met koeling, systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, diverse vergaderruimtes, receptie en twee liften. Daarbij wordt de entree grondig gerenoveerd en beschikt het gebouw over een evenementen locatie in de kelder waar seminars en bijeenkomsten georganiseerd kunnen worden. De kantoorruimte heeft thans een metrage van circa 797 m² VVO. Na realisatie van de nieuwe entree op de begane grond wordt een nieuwe meetstaat opgesteld waarna het uiteindelijke metrage iets kan afwijken. In het gebouw zijn diverse huurders gevestigd waaronder GroenLinks, Pax en TIO Hoogeschool.

Omgevingsfactoren
De St.-Jacobsstraat is gelegen in het centrum van Utrecht nabij het centraal station. Hierdoor zijn alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand gelegen. De straat vormt een belangrijke verbinding tussen het Vredenburg en de Oudenoord en is goed bereikbaar per auto als openbaar vervoer. Zo stoppen er bussen voor de deur en ligt het centraal station op circa 5 minuten loopafstand. In het gebouw zijn diverse huurders gevestigd waaronder Pax en GroenLinks. In de kelder van het gebouw ligt de evenementen locatie CitySense waar huurders een ruimte kunnen huren voor hun evenementen.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 190,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW of een BTW compensatie van 7%.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt €30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- vloerbedekking;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- luchtbehandeling;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- huidige inbouwpakket met kamerindeling.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Bestemming
Het object aan de St. Jacobsstraat mag uitsluitend worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden, opleidingen en/of vergaderfaciliteiten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging van Utrecht is de St.-Jacobsstraat goed bereikbaar per auto.

Openbaar vervoer
Voor de deur stoppen diverse bussen en ligt het centraal station op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

Parkeren
Tegenover het object zijn parkeergarages Q-Park La Vie en Paardenveld gelegen waar diverse zakelijke paarkeerabonnementen beschikbaar zijn.

Beschikbaarheid
In overleg doch spoedig mogelijk.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 7% zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 190 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
797 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St.-Jacobsstraat 12 4e verd

€ 190 /m²/jaar