Van Deventerlaan 121 3528 AG Utrecht

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

De twee kantoortorens op het kantorenpark Papendorp, beter bekend als het “Glazen Duo”, zijn verbonden door een transparante laagbouw met daarin de centrale entree, welke gerenoveerd wordt.
De laagbouw is geplaatst op de parkeerkelder. De royale buitenruimte, het entreeplein (dak van de parkeerkelder) is ingericht als "parkdak”.
De gevelbekleding van de kantoortorens bestaat uit hardglazen panelen, voorzien van een screening, verticaal overlappend. Van de twee torens komt de linker toren beschikbaar voor de verhuur.
Thans is op de begane grond de receptie, het bedrijfsrestaurant met aangrenzende vergaderlunchruimtes alsmede de fitnessruimte gevestigd. Op de 1e verdieping bevindt zich het vergadercentrum.
De overige verdiepingen zijn in gebruik als kantoorruimte voorzien van een pantry met loungefaciliteit alsmede gemeenschappelijke sanitaire groepen.
De kantoorruimte is optimaal in te delen door de open draagstructuur, zonder dragende binnenwanden. Per stramien van 1,80 m kan dwars op de gevel een scheidingswand worden geplaatst. De gebouwdiepte van 16.20 m maakt de toepassing van veel kantoorconcepten mogelijk.
Het Glazen Duo is gelegen op kantorenpark Papendorp in Utrecht, direct in de oksel van de rijkswegen A2 en A12.
Op Papendorp heeft zich een scala aan aansprekende bedrijven gevestigd. Zo zijn onder meer Bol.com, Regus, BDO, Deloitte, Accenture, VvAA en Northwave op Papendorp gevestigd. Door een sterk masterplan biedt Papendorp een aansprekende variatie van grote, corporate gebouwen tot individuele kantoorvilla’s met een hoge kwaliteit van architectuur en landscaping.

Bereikbaarheid
Door de ligging van Papendorp nabij het knooppunt Oudenrijn is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt ten behoeve van het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem - Utrecht - Den Haag) en de A2 (Amsterdam - Utrecht - Den Bosch).
Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar zijn, door middel van spitsbussen van en naar Utrecht CS. Daarnaast zijn er twee HOV lijnen waarbij de halte op loopafstand ligt. Door het water over te steken via de loopbrug is er directe verbinding met het HOV plein, deze halte ligt aan het Taatsenplein op ongeveer 5 minuten loopafstand van het object.

Oppervlakte
Voor de verhuur is één kantoortoren van circa 4.923 m² beschikbaar, verdeeld over:
begane grond : 631,9 m²
1e verdieping : 629,3 m²
2e verdieping : 629,3 m²
3e verdieping : 629,3 m²
4e verdieping : 626,2 m²
5e verdieping : 629,3 m²
6e verdieping : 629,3 m²
7e verdieping : 518,7 m²

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Parkeernorm 1:53.
Additioneel is er de mogelijkheid om circa 5.757 m² bedrijfsruimte/stalling in het souterrain -2 te huren welke geschikt is voor circa 226 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 1.500,- per plaats met jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- gerenoveerde gemeenschappelijke entree;
- trappenhuis;
- dubbele personenliftinstallatie;
- huidige kabelgoten voorzien van WCD’s en elektra;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- deels te openen ramen;
- gemeenschappelijke sanitaire groepen per verdieping;
- pantry per verdieping;
- vernieuwde systeemplafonds met geïntegreerde LED armaturen;
- noodverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- glasvezel.
De aansluiting en het verbruik van data en telecommunicatie voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
4.923 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,89

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.