Rotsoord 13 F 3523 CL Utrecht

€ 1.360 /mnd

Omschrijving

Kerngegevens Rotsoord 13 F te Utrecht:

Rotsoord is een voormalig industriegebied aan de Vaartsche Rijn.
Het is het laatste overgebleven stukje van een 'industrielandschap aan het water' in Utrecht.

Industrieel erfgoed Utrecht (Monumenten van Rotsoord)
In Rotsoord was vroeger veel industrie. Daardoor staan er mooie panden van bedrijven die hier bijvoorbeeld hun
fabrieks- of bedrijfshal hadden. Er staan 7 panden op de gemeentelijke monumentenlijst.
1 gebouw ervan is Pakhuis Ondix
Pakhuis Ondix aan de Rotsoord 13 is in 1918 gebouwd voor veevoederhandel R. Giele & Co, genaamd Fouragehandel Rijnzicht.
De naam is nog op de gevel aan de Vaartsche Rijn te lezen. Het pand is gedeeltelijk gebouwd op de restanten van de
17e-eeuwse buitenplaats Rotsoord. Het pakhuis is archeologisch van belang door de ondergrondse restanten van oudere bebouwing.

Heden ten dage is het gebied Rotsoord uitstekend en centraal gelegen in de Stad Utrecht met een gemengde functie van wonen en werken.

Algemeen:
Multifunctionele (kantoor) ruimte die voor veel doeleinden geschikt is.

Bereikbaarheid:
Rotsoord ligt centraal gelegen in Utrecht in de wijk Tolsteeg.
Het gebouw is gemakkelijk te bereiken vanaf de snelweg en met het openbaar vervoer.

Middels o.a. het NS Station Utrecht Vaartsche Rijn (wat op loopafstand is gelegen)
is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal.

De ruimte is voorzien van meerdere raampartijen, waaronder twee raampartijen waarbij uitzicht is op De Vaartsche Rijn.

Kerngegevens Rotsoord 13F te Utrecht:

- Oppervlakte circa 85 m² (bestaande uit 2 ruimtes);
- Huurprijs € 1.360,- per maand excl. BTW;
- Voorschot water- en energiekosten € 81,25 per maand;
- Service kosten € 96,00 per maand (schoonmaak en onderhoud (installaties) van de algemene ruimte en voorzieningen, schoonmaak en onderhoud omliggend terrein, glasbewassing buitenzijde gebouw, glasbreuk (glasverzekering), vuilverwerking, brandvoorziening, infrastructuur ISRA (koperdraad) en FTU (glasvezel), administratiekosten).

Voorzieningen:
- Geïsoleerd plafond inclusief verlichting;
- Kantelramen;
- brandvoorziening/meldsysteem;
- elektrische aansluitpunten;
- aansluitpunt ISRA (koperdraad) voor telecommunicatie/dataverkeer/tv;
- aansluitpunt FTU (glasvezel) voor telecommunicatie/dataverkeer/tv;
- verwarmingselementen voorzien van thermostatische radiatorkranen;
- Keukenblok met warm en koud water en vaatwasser;
- bewegwijzering met eigen bedrijfsnaam aan de weg en in het bedrijfsverzamelgebouw;
- deurintercom met deur openen vanuit de bedrijfsruimte functie;
- units hebben separate nummering, brievenbus en deurbel;
- eigen parkeerplaats inclusief parkeerbord met bedrijfsnaam;

- Mogelijkheid tot afname van autolaadpaal.

Optioneel laadpaal € 35,00 per maand vaste kosten, exclusief BTW. Stroomverbruik € 0,30 per kWh, exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren

Zekerheidstelling
Ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

Indexering, jaarlijks voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum (CPI alle huishoudens)

Voorbehoud finale goedkeuring en gunning verhuurder.

ROZ huurovereenkomst

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.360 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 177 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie

Postma & Partners Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 030-6046545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rotsoord 13 F

€ 1.360 /mnd